開箱文 | 台北市北投區金鉑看屋心得（價格+格局分析）
購屋除了考慮交通動線，生活機能也是現代人考量關鍵，像是大型量販店所在的生活圈，通常伴隨著商店街、餐飲店，形成小型商圈，廣受自住客青睞！本次介紹的預售案「金鉑」正處於台北市北投家樂福商圈，位於復興三路、緊鄰張學良故居，周邊有新北投捷運站、私立明星學校，加上廣大綠地，生活環境舒適、綠意盎然，全案規劃地上5層電梯公寓，均質3房、最小坪數40坪起。
金鉑外觀圖
優點
- 環境機能：「金鉑」為北投家樂福商圈，日常採買機能充裕，且近捷運、明星學校、綠地，居住品質佳。
- 社區規劃：一層一戶，一戶一梯廳，出入單純均質。
缺點
- 社區規劃：總戶數僅4戶，戶數少、且皆為機械車位，恐怕管理維護成本較高。
區域解析
地理位置
「金鉑」位於台北市北投區復興三路57號，屬於家樂福生活圈，周邊多為透天住家，純住宅氛圍濃厚，加上可眺望陽明山系，環境舒適清幽。
交通機能
至新北投捷運站約車行5分鐘。
生活機能
- 學校：步行至義方國小約12分鐘，3分鐘可抵復興高中，到新民國小約車行5分鐘。
- 商業：步行約6分鐘可到北投家樂福商圈，傳統市場、庶民小吃及寶雅等應有盡有。
- 休閒：步行至開明公園約9分鐘，加上陽明山系廣大綠地，休閒機能充沛。
社區規劃
「金鉑」基地面積約74.11坪，規劃地上5層電梯公寓產品，總共4戶住家、零店面設計，純住宅社區。車位配比1:1.25，可每戶配置一個車位。公設比約33.3%，規劃基本的中庭花園、信箱區。住宅標準層規劃一層一戶，一戶一梯廳，梯戶比１:１。格局坪數方面，為三房(40坪)，戶戶三面採光、雙衛浴皆開窗。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「金鉑」位於北投家樂福商圈內，捷運、綠地、大型量販店及傳統市場等機能一應具全，且步行可至學區，九年國教家長接送便利，推薦2~4樓住宅標準層戶別，正3房規劃，且留有+1房空間，且+1房亦有開窗，室內明亮、空氣流通，加上各起居空間尺度寬敞，適合想要更好生活品質的退休換屋族。
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