開箱文 | 台南市安平區市政阿曼看屋心得（價格+格局分析）

「市政阿曼」基地位於台南市安平區五期重劃區，周邊均為電梯大樓產品，街廓採棋盤式規劃、電線電纜地下化，市容舒適整齊。

至台鐵台南站約車行15分鐘，另沿著永華路轉向中華西路，可銜接台86線。

• 學校：車行約3分鐘可至新南國小，6分鐘可到慈濟國中。
• 商業：車行約2分鐘可到市政生活圈，有家樂福、全聯及連鎖餐廳等，可滿足生活採買需求。
• 休閒：車行約4分鐘可至府平公園，8分鐘可到永華國民運動中心。

「市政阿曼」由龍騰建設投資，天玉營造興建，原東聯合建築師事務所建築設計，基地雙面臨永華路二段、永華四街27巷，面積810坪、建蔽率32.29%，樓層規劃為1棟地上22層，地下4層的建築，共計225戶住家，2戶店面。車位共規劃平面式109個、機械式116個，配比率約1:0.99，住家部分可一戶配置一個車位。

公設比33%，採雙會館設計，除了基本的接待大廳，還有中庭花園、交誼廳、健身房、KTV、信箱廊道、曬被區、Lounge Bar、家教室、遊戲室、BBQ區等。住宅標準層為單層11併搭配4部電梯，梯戶比1：2.75屬一般梯戶比，但因戶數較多需留意上下班等待電梯時間。格局坪數規劃二房(21~22坪)、三房(26~35坪)，部分戶別單面採光，為暗廳格局。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案

「市政阿曼」位於台南市安平區五期重劃區內，周邊有台南市政府及市議會，加上多所學校，屬於行政文教生活圈，且開發早期，市政生活圈相當繁榮，有高級連鎖餐廳進駐，也有大型量販店，推薦B2戶給想要一次到位的小家庭，家庭人口數適合3~4人。