開箱文 | 新北市三重區璟銳青看屋心得（價格+格局分析）

「璟銳青」位在三重區榖保街上，對面為榖保家商，南側隔路為疏洪親水公園。

車行約6分鐘連結台64線快速道。

• 學校：步行約9分鐘即可達學區二重國小，距二重國中步行約10分鐘。
• 商業：步行約8分鐘可達全聯福利中心(三重中正店)，步行約10分鐘可至愛買(三重店)。
• 休閒：車程約4分鐘可至新北大都會公園，公園內的熊猴森樂園占地４公頃，融合台灣特色動物意象，打造全臺最大全齡共融的堤坡滑梯樂園，全區共有31座大小型溜滑梯、100多組遊樂設施。

「璟銳青」位於新北市三重區榖保街上，由璟銳建設有限公司投資興建，富渝營造有限公司營造，基地面積為338.03坪，規劃地上14層、地下3層建築，結構採RC鋼筋混凝土，共50戶住家、1戶店面，屬小型社區，地下室共有38個平面式車位，車位配比1:0.74。

本案公設比約34.23~34.26%，一樓除1戶店面外，還規劃有接待大廳、交誼廳、會議室、信箱區、中庭花園，另外也有26個自行車位，供住戶停自行車。樓上住家3~14樓4併共用2部電梯，梯戶比1：2，屬低梯戶比，格局為2房（26~28坪）、3房（39坪），皆是雙面採光。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案

「璟銳青」位二重重劃區，距舊市區、學校皆步行10分鐘可達，生活機能還不錯。推薦A3戶3房給育有子女的首換家庭，室內3間臥房皆可放雙人床，整體坪效及採光性皆佳；若是一般的首購客戶，則可優先選購A2戶2房，雖然只有1衛浴、1陽台，但整體空間較為方整，坪效、採光也較好。