社區攻略 | 桃園市桃園區昭揚飛看屋心得（價格+格局分析）
「昭揚飛」位在桃園市桃園區經國重劃區的水汴一路上，基地面積474坪，為總戶數147戶的中型社區，共有1棟建築，單層12戶設計，規劃1~3房產品，社區公設包括接待大廳、交誼廳、閱覽室、健身房、信箱區等，供住戶使用。
昭揚飛外觀圖
優點
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交通：「昭揚飛」鄰近南崁交流道，交通便捷。
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環境：基地旁有兒童公園，大人休憩、小孩玩樂都方便。
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房型規劃：多數戶別都配有四件式衛浴。
缺點
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環境：周邊有工廠和煉油廠，應留意空氣品質問題，且基地附近亦有宮廟和加油站，在意的民眾可留意。
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社區規劃：單層戶數較多，住戶出入恐較複雜，且梯戶比1:6，若同時多戶使用，電梯的等待時間可能也會較長；社區車位規劃不足，部分戶別無法擁有車位。
區域解析
地理位置
「昭揚飛」位在桃園區水汴一路131號，周邊社區屋齡兩極，有屋齡5年內的新社區，亦有屋齡30年的住宅大樓。
交通機能
鄰近南崁交流道，可快速銜接國道一號北上南下；步行4分鐘亦有經國轉運站可利用。
生活機能
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學校：車行5分鐘可至會稽國小和經國國中。
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商業：主幹道春日路商家林立，車行3分鐘可至家樂福(桃園店)。
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休閒：基地旁有兒童公園，步行1分鐘即可達。
社區規劃
「昭揚飛」位在水汴一路131號，基地面積474坪，為1棟地上14層、地下3層之住宅大樓，共有144戶住家、3戶店面，屬於中型社區，車位為平面式89個，部分戶別無法配到車位；社區有1~3房產品，標準層平面圖為1房、1+1房和2房，規劃單層12戶2梯的配置，梯戶比1:6，屬於高梯戶比，公共設施則有接待大廳、交誼廳、閱覽室、健身房、信箱區等，公設比33%。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「昭揚飛」位在經國重劃區，街廓整齊，但周邊有工廠和煉油廠，距離宮廟和加油站也不遠，加上單層戶數較多，住戶出入恐較複雜，且因車位規劃不足，部分戶別無法擁有車位，民眾可留意；推薦A1、B1戶的1+1房給首購或新婚夫妻，小坪數規劃雙面採光，且+1空間可作為儲藏室或嬰兒房，臥室和衛浴也是間間開窗，能維護一定的居住品質。
