開箱文 | 新北市板橋區樂晴看屋心得（價格+格局分析）

「樂晴」位在板橋區金門街369巷57弄內，處靜巷內。

由金門街369巷即可連接溪城路轉接65線快速道，車行只約3分鐘。另車行約6分鐘可達台鐵樹林站。

• 學校：步行約6分鐘可達溪洲國小，另距篤行路旁的沙崙國小步行約11分鐘，溪崑國中則需車行約6~8分鐘。
• 商業：步行約4分鐘可達家樂福超市(板橋金門店)，另外全聯福利中心(板橋溪城店)步行約8分鐘，採買相當便利。
• 休閒：板樹體育館步行約11分鐘，該館佔地逾5000坪，設有羽球、網球、籃球綜合場地、桌球教室、韻律教室、跆拳教室、技擊教室等；另至溪北生態休閒公園步行約8分鐘，也是不錯的運動休閒去處。

「樂晴」位於新北市板橋區金門街369巷57弄，由潤旺建設股份有限公司投資興建，松銘營造股份有限公司營造，基地面積276.14坪、建蔽率41.06%、公設比34.02%，結構採RC鋼筋混凝土。

樓層規劃地上11層，地下3層建築，共有42戶住家，4戶店面，屬小型社區，住家規劃2房(20.17、23.06、24.42、25.22坪)、3房(33.01、34.34坪)產品。車位共35個平面式車位，車位比1:0.76，不足1戶1車位設計。「樂晴」標準層單層5戶配1部電梯，梯戶比1:5，屬高梯戶比，每戶格局皆不相同，其中A1、A2、A5、A6位邊間皆為雙面採光，A3戶為單面採光。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案

「樂晴」位處靜巷內，步行10分鐘內就有超市、小學、公園，生活機能不錯。全案規劃2房為主力產品，適合首購小家庭，其中A1戶2房雖只有1陽台1衛浴，但空間較方正，採光亦顧及，整體坪效也不錯；若是換屋朋友則可選擇A6戶，3間臥房都可放雙人床，整體採光、坪效都還不錯，但需注意壓樑問題。