開箱文 | 高雄市楠梓區友樂市看屋心得（價格+格局分析）
高雄市在地建商國城建設在楠梓區楠梓東街推出新案「友樂市」規劃逾3百戶大型社區，休閒設施有親子遊戲區、兒童遊戲區、KTV，房型有2、2+1、3房，最小坪數20坪起。
友樂市外觀圖
優點
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機能：周邊有捷運、台鐵、國道等，交通機能佳。
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社區：純住宅規劃，且有多項包含兒童遊戲區、KTV豐富公設。
缺點
- 社區規劃：車位有規劃機械車位，且無法一戶配一車位，注意是否合乎生活習慣。
區域解析
地理位置
「友樂市」位於楠梓區楠梓東街，周邊多中古透天公寓，高樓層視野無遮蔽。
交通機能
大眾運輸機能部分，車行5分鐘就可到高捷都會公園站，開車族可走國道1號，車行4分鐘可至。
生活機能
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學校：車行6分鐘以內可到楠梓國小及楠梓國中。
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商業：「友樂市」周邊有家樂福新楠店，大型量販機能可供採買。
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休閒： 車行4分鐘可到清泰公園，有綠地供休憩。
社區規劃
「友樂市」基地單面臨路，基地面積701.8坪，樓層規劃為1棟地上22層，地下4層建築，總戶數351戶住家，屬於大型社區，車位規劃平面式131個、機械式107個，無法一戶配一車位，公設比35.5%，休閒設施規劃接待大廳、空中花園、交誼廳、閱覽室、健身房、桌球室、親子遊戲區、兒童遊戲區、KTV、瑜伽教室、信箱區、曬被區。
格局坪數規劃二房(20~25坪) 、三房(29~36坪) 、2+1房(26~28坪)，分為A、B、C三區，A區與其他區不相通，單層七戶配雙梯，梯戶比1:3.5，尚算正常梯戶比，B、C區中間有防火門設計，可做區隔，B區單層六戶配雙梯，梯戶比1:3，屬於正常梯戶比，C區單層七戶配雙梯，梯戶比1:3.5，尚算正常梯戶比。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「友樂市」為高雄在地建商國城建設在北高雄楠梓推出的新案，規劃逾3百戶的大型社區，還有多項豐富公設，便於住戶使用，A5、A6戶則規劃2+1房，+1空間可以靈活運用成書房或是收納空間，方便後續規劃。
