「群祥囍」新林學區 漫步捷運商圈
新北市近年發展最迅速的熱門重劃區，林口新市鎮絕對排得上前三名，更是新北市人口成長最快速的行政區，更是嬰幼兒比例最高、老年人比例最低的城市，更一躍成為新北宜居新星區。
然而林口新市鎮之所以能夠磁吸大台北地區青壯年人口，關鍵就在於，機場捷運通車後，透過軌道串聯大台北地區，且三井OUTLET的進駐，促使商圈快速成形，其中地段最為精華的即為A9站前段生活圈，充沛機能、又有建設話題，Alex相當推薦低密度的住二用地，像是在地建商群祥開發在新林國小旁所推出的系列建案，離囂不離城，隸屬雙語新林國小，散步可至媒體園區、商場及捷運，且群祥透過一系列建案打造質感街廓，建築品質有口皆碑，難怪每回推案都受到高度矚目，接下來就跟我一起去開箱該系列之「群祥囍」吧。
「群祥囍」位於新北市林口區建林段，由深耕林口20多年的群祥開發投資興建，旗下建案採一條龍服務，從開發企劃到興建、售服，該案基地緊鄰著新林國小校園，隸屬低密度、建築高度較低的住二用地，規劃純住宅、小型社區，住戶出入單純，且住宅標準層單層4併配置2梯，低梯戶比1:2，戶戶邊間、雙面採光，更難能可貴的是，建商犧牲銷售坪數，每一戶皆挑高3米6，提供小家庭多元垂直收納空間。
優點
1. 步行500米至捷運A9站，開車約450米至國道一號林口交流道。
2. 散步生活圈，步行可至三井OUTLET、新林雙語學區及國際媒體園區。
3. 單層4併2梯，每部電梯皆可直達地下室，全案零店面、純住家，目前結構體已完工，預計2023年第4季完工交屋。
4. 戶戶邊間無暗房，雙面採光通風，衛浴皆開窗。
缺點
1. 完工在即，所需自備款較多。
「群祥囍」基地正位於林口新市鎮A9站前段生活圈，而林口新市鎮近年建設多元發展，建設工程都在進行中，且均環繞於A9站周邊，Alex從捷運A9站沿著文化三路一路走來，從東森、三立及三井斥資上百億資金打造的國際媒體園區、林口公車轉運站、三井OUTLET二期，未來還有林口交流道匝道改善工程，加上文化北路已經開發完的工一工業區等，都是讓人看得見的未來。
其中，最新開發完成的工一工業區備受中央、地方政府關注，新北市經發局指出，全案預計於今年底完工，並於明年第2季點交土地予地主，屆時可釋出20 萬餘坪產業專用區土地，將作為無汙染高科技產業園區，引進綠能科技、半導體、醫療生技等產業進駐，期許將林口打造為「新北新興科技製造中心」，近期也有媒體報導，知名半導體製造廠艾司摩爾即將進駐，此外，網路設備大廠思科日前也宣布將在林口打造亞太區首座軟體應用開發中心，相信科技大廠進駐，可為林口帶來正面發展，帶來大量就業人口。
除了建設利多以外，目前林口新市鎮在三井OUTLET帶動下，A9站前段生活圈商家持續進駐，不少知名餐飲品牌都在該地段尋點插旗，像是北市超人氣的港式茶餐廳、教父牛排等陸續卡位，行政園區也坐落於此，商圈蓬勃發展，而「群祥囍」正處於文化北路、文化三路之間核心區位，基地巷口也有7-11，附近也有美食餐廳進駐，文化北路一段上也有工地圍起、掛上全聯LOGO，生活機能日趨成熟便利。
「群祥囍」基地周邊機能充沛。-
三井OUTLET。
至於家長最重視的學區、公園綠地，「群祥囍」就緊鄰著新林國小，該校為新成立的雙語小學，是年年額滿的明星學區，至於公園方面，基地前方即為立功公園，至知名的腳踏車公園─立言公園約3分鐘路程，至占地千坪的扶輪公園則約6分鐘，周邊綠意環繞、親子休憩場域相當充足。
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新林國小。
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立功公園。
「群祥囍」由在地品牌建商群祥開發投資興建，該建商在林口深耕數十年，建築作品散佈於大林口地區，品質有口皆碑，而該案坐落於建林段、文化北路一段60巷，周邊有先前推出的同名系列建案社區，以綠意低密度住宅、井然有序的嶄新街廓擄獲不少自住客青睞。
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全案將於明年第4季完工。
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接待大廳。(圖為3D示意圖)
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住宅標準層平面規圖。
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3房戶戶邊間，受到小家庭青睞。
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3房擁有大面寬採光。
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戶戶挑高3米6。
此外，群祥在建材方面也不馬虎，細心挑選所有居家配備，採用YALE五合一電子鎖、電動曬衣架、林內三機(含落地式烘碗機) ，加上全套TOTO衛浴設備及台達電四合一暖風機，標配鏡櫃、浴櫃，全室也升級至5+5膠合LOW-E玻璃，然而在後疫情時代，這回也將防疫設備列入標準配備，配有Studor吸氣閥、總存水彎，並以當層排氣工法，有效阻絕管道間氣味流通，以達到健康又安全的住宅環境。
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廚具配有林內三機。
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戶戶當層排氣，達到防疫效能。
「群祥囍」可以堪稱Alex林口最喜歡的建案之一，舒適低密度住二用地，又緊鄰學區，近距捷運、商場、建設等機能，不過這樣的好案子即將絕版囉，根據實價資料，目前全案銷況已經近8成，2房已經全數完銷，3房進入倒數階段，想要買到超值好房的你們，還不手刀衝刺。
※上述資料來源於新悅廣告提供，僅供參考。
※以上行徑距離※與時間皆參考自Google Map，實際情形仍需以消費者自行前往時間為準。
