開箱文 | 台中市清水區立東公園院看屋心得（價格+格局分析）
台中海線地區近年受惠於房價擠壓效應，加上近距台中科學園區，以及海空雙港話題，受到首購、置產族青睞，且海線四區的沙鹿、清水、龍井、梧棲成為大型建商角逐之地，而本次介紹的透天預售案「立東公園院」正處於清水市區，有別於重劃區，機能環繞、近距學區，全案規劃地上4層透天住家，最小地坪25.11坪、 建坪50.65坪起。
立東公園院外觀圖
優點
- 位置：「立東公園院」位於台中市清水區平等路，周邊多透天住家、農地，環境舒適清幽。
- 社區規劃：可規劃4房，最大面寬8.8米。
缺點
- 社區規劃：部分戶別為社區型透天，產權採土地持份。
區域解析
地理位置
「立東公園院」位於台中市清水區平等路，周邊多透天住家、農田，生活環境靜謐清幽。
交通機能
車行約5分鐘可銜接台61線、台鐵清水車站。
生活機能
- 學校：步行約2分鐘可到清海國中、11分鐘到建國國小，車行3分鐘可抵清水國中。
- 商業：約車行5分鐘到中山路商圈，3分鐘到全聯賣場，6分鐘亦有第一市場可供日常採買。
- 休閒：步行約8分鐘可至清水運動場，車行5分鐘到牛埔仔運動公園。
社區規劃
「立東公園院」位於台中市清水區平等路(武秀段1126地號)，由祖寶建設投資開發，營寶營造興建，張永杰建築師事務所建築設計，基地面積550.55坪，樓層規劃為20棟地上4層建築，共有20戶透天住家產品，無公設設計。戶戶面寬4.4~8.8米，有前院停車、1樓停車，格局坪數規劃地坪25.11~30.57坪、建坪50.65~56.91坪。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「立東公園院」位於台中市清水市區平等路，純住宅氛圍濃厚，周邊多透天及農田，環境靜謐，不過10分鐘內可至台鐵、台61、中山路商圈及學區，兼具生活品質及機能，推薦臨路戶型的F5戶，各個空間都有開窗，且有前院、後陽台，適合三代同堂，或是首次換屋族，室內通風明亮，且餐廚空間尺度合宜。
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