開箱文 | 新北市三重區元富信城鼎看屋心得（價格+格局分析）
北市三重地區近期有二重疏洪道兩側重劃區、仁義重劃區、重陽重劃區等多個新興重劃區快速發展，其中仁義重劃區和台北市、三重舊市區僅以重陽橋及國道一號之隔，加上鄰近三重交流道，交通機能便捷，而該重劃區面積不大，開發進度相當快速，而本次介紹的「元富信城鼎」為三重在地建商興建，全案規劃均質換屋產品3~4房、最小坪數45坪起，戶戶2~3面開窗。
元富信城鼎外觀圖
優點
- 位置：「元富信城鼎」位於仁義重劃區，街廓整齊、建築臨路退縮，環境舒適，且鄰近全聯、正對重劃區綠帶，屬於區內核心地段。
- 社區規劃：均質換屋產品，戶戶2~3面開窗。
缺點
- 機能：全區為純住宅規劃，目前僅有全聯賣場進駐，其他生活所需得透過交通工具至鄰近舊市區。
- 格局規劃：多數客用衛浴未開窗。
區域解析
地理位置
「元富信城鼎」位於新北市三重區元富二街、元信二街路口，隸屬仁義重劃區，棋盤式街廓、廣大綠地，市容新穎舒適。
交通機能
車行約1分鐘可上國道一號三重交流道，至捷運三和國中站約車行4分鐘。
生活機能
- 學校：至學區五華國小、碧華國中分別步行12分鐘及車行5分鐘。
- 商業：至五華商圈約步行7~10分鐘，到家樂福商圈約車行5分鐘，提供庶民小吃、連鎖藥妝及量販機能。
- 休閒：至元富二街公園約步行2分鐘，到仁福公園約步行7分鐘。
社區規劃
「元富信城鼎」全案由三重在地建商元富信建設投資開發，基地面積約937.46坪，建蔽率29.22%，規劃1棟地上21層，地下4層電梯大樓，共有101戶住家，4戶店面。車位規劃平面式156個，車位配比約1:1.48，可一戶配置一個車位。
公設比約33%，規劃接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、信箱區、曬被區，且有景觀水瀑牆。住宅平面規劃單層5併4梯，梯戶比1:1.25，配置相當充裕。格局規劃三房(45、58坪)、四房(71坪)，戶戶明廳明房、雙衛浴配置，擁2~3面採光。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「元富信城鼎」位於新北市三重區仁義重劃區，樓高21層，為區內地標型建築，步行可至全聯，另擁五華商圈、家樂福商圈，兼具生活品質及商業機能，其中A2、B1戶有充裕的起居空間，以及寬敞廚房，加上正對公園綠地，棟距遼闊、視野景觀佳，推薦給家庭人口較多或是三代同堂的家庭。
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