社區攻略 | 台北市北投區春聚看屋心得（價格+格局分析）
「春聚」位於石牌生活圈，對面為榮總醫院，周圍機能豐富，擁有天母生活圈及石牌商圈等等，鄰近也有多處公園，交通方面有捷運紅線支撐，屬於小型社區，規劃2~3房產品，最小坪數23坪起，2房雙面採光、室內無暗廳暗房，格局方正無過多走道浪費。
春聚外觀圖
優點
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環境機能：「春聚」近公園、商圈、醫院，機能豐富方便。
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格局規劃：戶戶雙面採光，格局方正，室內無暗房暗廳規劃
缺點
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環境：基地緊鄰醫院，需留意救護車的噪音。
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社區規劃：規劃機械車位，未來會有維修問題；小社區規劃分攤的管理費較多。
區域解析
地理位置
「春聚」位在石牌生活圈，鄰近全聯、公園、醫院等。
交通機能
大眾運輸機能車行3分鐘可到捷運石牌站。
生活機能
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學校：步行12分鐘可抵天母國小，車行4分鐘可至石牌國中。
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商業：步行6分鐘可至全聯集中市場，車行6-8分鐘可抵達士東市場、大葉高島屋、SOGO百貨與天母生活圈。
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休閒：步行5-7分鐘可抵達櫻花崗公園、天母磺溪河濱步道，車行6分鐘可到天母運動公園。
社區規劃
「春聚」基地雙面臨路，基地面積125.04坪，總共1棟，地上11層地下2層建築，29戶純住家，屬於小型社區，車位部分機械式22個，車配比1:0.75，無一戶一車規劃，公設比34%，休閒設施規劃接待大廳、空中花園。
坪數規劃二房(23~25坪)、三房(43坪)，根據3-10層平面圖顯示均為2房房型，單層3戶配一梯，梯戶比1:3，屬一般梯戶比。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「春聚」位於石牌生活圈，因為位處醫院附近，所以不免有救護車的噪音，不過周圍的機能充沛，整體生活環境尚可，且基地雙面臨路，視野整體佳；社區規劃部分梯戶比1:3，依平面圖來看，2房雙面採光、無暗廳暗房，不過次臥室較小，整體格局方正，推薦給首購族。
