社區攻略 | 桃園市中壢區天翔看屋心得（價格+格局分析）
「天翔」位在桃園市中壢區的華勛地區、華美三路上，基地面積1760.8坪，為總戶數268戶的中型社區，共有5棟建築，單層3~4戶設計，規劃2~4房產品，社區公設有中庭花園、健身房、親子遊戲區、KTV、廚藝教室、Lounge Bar等，供住戶使用。
天翔外觀圖
優點
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房型規劃：「天翔」戶戶為明廳設計、至少雙面採光，且規劃獨立廚房。
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社區規劃：社區公設比30%較低，且單層3~4戶設計，梯戶比為1:1.5和1:2，皆屬低梯戶比，居住品質較優。
缺點
- 社區規劃：車位不足，少部分戶別沒有配到車位，購買前可留意。
區域解析
地理位置
「天翔」位在中壢區華美三路369號，周邊普遍為屋齡6~14年的社區。
交通機能
車行10分鐘可至台鐵內壢車站。
生活機能
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學校：車行4分鐘可達華勛國小，車行8分鐘亦可至自強國中。
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商業：晉元路、華勛街商家林立，車行3分鐘可至全聯(普忠)，步行4分鐘可達華勛市場；另外，車行6分鐘亦可至家樂福(中壢店)。
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休閒：步行5分鐘即可達華勛公園。
社區規劃
「天翔」位在華美三路369號，基地面積1760.8坪，為5棟地上15層、地下3層之住宅大樓，共有258戶住家、10戶店面，為中型社區，車位為平面式264個，少部分戶別無法配有車位；社區公共設施包括中庭花園、健身房、親子遊戲區、KTV、廚藝教室、Lounge Bar等，公設比30%。
社區規劃有2~4房產品，除了A棟為單層3戶2梯配置，梯戶比1:1.5，屬於低梯戶比，其餘B、C、D、E棟都是單層4戶2梯配置，梯戶比1:2，同樣屬於低梯戶比。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「天翔」位於中壢華勛地區，機能自給自足，惟社區車位不足，少部分戶別沒有配到車位，民眾購買前可留意；推薦A棟A1戶給換屋的朋友，A棟梯戶比1:1.5，相較社區其他棟更優，且A1位處邊間，為雙面臨路的戶別，棟距較佳，加上室內三面採光，明廳設計、獨立廚房，4間臥室和2間衛浴都規劃開窗，只是在公私領域中都有些許柱占空間，須留意家具尺寸以及擺放空間是否足夠。
