3米6捷運宅「臺北捷座」 步行約2分鐘即到家
「臺北捷座」位於新北市三重區重新路五段,為鼎真建設所開發,建案規劃97戶住家及1戶店面,主要特色為距捷運站近。
「臺北捷座」周邊生活機能豐富,交通也具有優勢,規劃為小坪數,因此總價也相對較低,開價44萬至56萬,產品為16坪1房及24坪2房,適合新婚夫妻或小家庭。
1. 建案周邊生活機能豐富、日常採買便利。
2. 鄰近捷運先嗇宮站,交通便利。
3. 緊鄰多座橋樑,通勤路網完善。
4. 住家挑高3米6,空間感較佳。
1. 重新路五段為主幹道,車流量較多。
2. 國中學區距離較遠,上學需搭乘大眾運輸工具。
3. 公設比39%略高。
4. 總戶數97戶,車位數量僅有39個。
5. 建案鄰近加油站,部分民眾具抗性。
「臺北捷座」每坪開價為44至56萬,相比周邊新建案,「寶石君品苑」開價為55萬,而周邊中古屋價格皆落在44萬上下,另外再以屋齡9年的「美麗新境」來看,開價為50萬,可以看的出來此區域的行情,以單價來說,「臺北捷座」的價格算是在相當合理的範圍內。
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「寶石君品苑」
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屋齡7年建案「美麗新境」
該案鄰近424公頃大臺北都會公園及3.69公頃的三重環保運動公園,大臺北都會公園相當於16個大安森林公園,面積非常廣闊,共分為七大運動空間,其中不乏棒球場、籃球場、環狀自行車步道甚至是專業的模型賽車場,到了假日還有餵羊秀可以欣賞,而環狀自行車道除了可環繞整個都會公園外,還可前往八里淡水及板橋大漢溪、新店溪自行車道,運動空間相當舒適。
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大臺北都會公園羊咩咩區
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三重環保運動公園自行車道
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大臺北都會公園棒球場
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大臺北都會腳踏車租借處
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大臺北都會公園專業模型賽車場
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大臺北都會公園籃球場
除公園外,從建案出發至重新橋接集美街即可到三重國民運動中心,重新橋下每周五六日也有星光夜市;日常採買部分,可仰賴光復路,但光復路上商家並不多,想要進一步的機能,需步行10多分鐘到家樂福、IKEA採購,周邊亦有小北百貨、UNIQLO等豐富的生活機能。
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三重國民運動中心
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光復路一段多為小吃店
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重新路五段家樂福
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新莊店IKEA宜家家居
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小北百貨可採買五金日常用品
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重新路上UNIQLO為童裝旗艦店
聯外幹道主要利用重新路五段連接新莊或經由重新橋前往三重市區,且建案本身距離捷運先嗇宮站僅140公尺距離,而國道方面,可從重陽路四段接至三重交流道或是到新莊接五股交流道,兩者距離相等,以車程來說大約都需要15分鐘,但周邊車流量大,道路規劃較不完善,容易有跟機車搶道的情況。
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重新橋
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捷運先嗇宮站
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三重交流道可通往中山高
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五股交流道
而從環河路可銜接64快速道路及新北環快,除此之外,可藉由重新橋連接中興橋至台北西門町或從忠孝橋直達台北車站,若要到中山區則可從台北大橋銜接,而往新莊方向的大漢橋則能串聯板橋地區;學區為興穀國小、三重國中,比較可惜的地方是國中學區離建案有段距離,步行須30分鐘以上。
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64快速道路可銜接八里、淡水
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新北環快可到板橋及三重蘆洲
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中興橋可通往台北西門町
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忠孝橋直達台北火車站
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台北大橋可通往大同區及中山區
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大漢橋連接板橋區及中和交流道
「臺北捷座」訴求近公園且緊鄰捷運,外觀為石材搭配山形磚,門廳也是採用石材規劃,一層共規劃9戶住家,分為單面及雙面採光,基地面重新路五段,社區與車道皆從重新路五段出入,車道採E-Tag感應式,車位部分共有39個,主要為坡道機械式車位,機車位則由管委會統一管理。
休閒設施方面,除接待大廳外,交誼廳、會議室、閱覽室、健身房皆設置於2樓,另頂樓有設置空中花園,公設比達39%。
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「臺北捷座」接待大廳示意圖
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「臺北捷座」交誼廳、閱覽室示意圖
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「臺北捷座」健身房示意圖
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「臺北捷座」信箱區及梯廳示意圖
標準建材配備錦鋐氣密窗,TOTO或和成衛浴,廚具則為豪山廚具,搭配他牌人造石檯面及結晶鋼烤廚具面板、微晶爐、微波烤箱爐,此案雖坪數較小,但戶戶仍有陽台規劃,且2房部分衛浴有開窗,可減少潮濕感。
「臺北捷座」規劃有1房16坪及2房24坪,以E戶為例,坪數為20坪1+1房格局,有陽台通風及採光良好,衛浴較可惜的是僅有2房產品有做開窗,廚房為開放式。全棟採用電熱水器,不安裝天然瓦斯保障住家安全,筆者認為此案坪數較小,使用電熱水器就可以滿足基本生活需求又較為省錢。
「臺北捷座」鄰近湯城園區及台北科技城,且機場捷運已開通,未來從捷運先嗇宮站可連接,除機場捷運線外,未來也可經由先嗇宮前往頭前庄搭乘環狀線,交通相當便利,而建案除了緊鄰捷運及近公園的地理優勢外,鄰近的光復路上也有許多科技大樓正在興建,未來完工後,估計商家也會陸續進駐,而周邊連結的多座橋樑,更提升了此區域發展的可能性,惟寶石建設正於「臺北捷座」旁興建一棟26至40坪的大樓,可能會影響「臺北捷座」部分戶別景觀及棟距。