開箱文 | 桃園市桃園區昭揚天賦看屋心得（價格+格局分析）

「昭揚天賦」位於桃園市桃園區春日路510號，屬小檜溪重劃區。

距離台鐵桃園站車行約6分鐘。

• 學校：車行約2~4分鐘可扺達學區青溪國小，車行約3~5分鐘則可至青溪國中。

• 商業：步行7分鐘可達全聯福利中心(桃園福元店)，步行7分鐘可達新永和市場。

• 休閒：車程行約2分鐘可至占地約3.8公頃的三民運動公園，公園內設施包括籃球場、溜冰場、自行車道、環園人行步道、體健設施區、兒童遊戲區等。另步行約2分鐘的南崁溪旁規劃有綠帶公園及步道、自行車道，也是不錯的運動、休閒、散步去處。

「昭揚天賦」位30米春日路上，由昭揚建築-璞揚建設股份有限公司投資興建，聖堃營造股份有限公司營造，基地面積744.87坪、公設比33.99%，休閒公設有接待大廳、交誼廳、閱覽室、健身房。

樓層規劃地上21層，地下3層建築，共有100戶住家，1戶金融證券，屬中型社區，格局坪數規劃2房(27坪)、3房(38坪)、4房(54坪)。規劃115個平面式車位，車位配比：1:1.13，符合1戶1車位設計，結構採RC鋼筋混凝土。規劃單層5戶配2部電梯，梯戶比1：2.5，屬低梯戶比，且電梯間有開窗，通風、採光佳；其中P1、P2戶為4房格局，格局對稱相仿，Q1、Q3為3房格局，格局對稱相仿，此4戶皆位邊間，有3面採光，而Q2戶夾在中間為2房格局，僅單面採光。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案

「昭揚天賦」位在小檜溪重劃區，且鄰近南崁溪綠帶公園及三民運動公園，小環境綠地條件不錯。全案規劃以換屋型的3、4房產品為主，且多為3面採光，坪效、動線皆不錯，建議家中有2個小朋友的家庭，可選擇Q1戶或Q3戶3房格局，若是家中成員較多的則可考慮P1戶或P2戶4房格局，不過4房產品面向春日路，有車流噪音及西曬問題需注意。