社區攻略 | 台南市佳里區吾映良品5看屋心得（價格+格局分析）
「吾映良品5」位於台南佳里區，基地面積約500多坪，規劃為1棟不到百戶的小型社區，純住家規劃，出入較為單純，公設比24.8%較低，規劃為2~3房產品，最小坪數約22坪。
吾映良品5外觀圖
優點
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環境機能：佳里區近年機能逐漸成熟，大潤發、星巴克等機能進駐，「吾映良品5」距離佳里市區不遠，環境機能不差。
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社區規劃：規劃64戶純住家，居住品質相對單純。
缺點
- 社區規劃：單層戶數11戶，但僅配備兩部電梯，梯戶比高。
區域解析
地理位置
「吾映良品5」位於佳里區同安寮93號之一，距離佳里區公所車行約4分鐘，距離佳里主要商圈不遠，地段不差。
交通機能
可走176市道往麻豆交流道接國道一號，另外佳里市區有客運轉乘。
生活機能
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學校：車行至佳里國小約6分鐘，佳里國中約7分鐘，北門高中約4分鐘。
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商業：「吾映良品5」車行約2分鐘可到大潤發，日常採買車行約6分鐘可到寶雅。
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休閒：距離安西夜市車行約6分鐘，為佳里在地夜市。
社區規劃
「吾映良品5」位於佳里區同安寮93號之一，基地面積521.51坪，建蔽率50.79%。樓層規劃地上6層、地下1層建築，共1棟、64戶住家。單層規劃11戶，一層配備2部電梯，梯戶比1:5.5，屬於高梯戶比。車位部分，規劃平面式11個、機械式40個，有部分戶別無車位可配。
該案公設規劃有接待大廳、中庭花園、閱覽室等，公設比24.8%。坪數部分，規劃有2~3房較均質，依平面圖來看，室內格局大致方正，坪效使用佳，只是單層戶數較多，上下班等待電梯時間可能稍長。A2、A5、A8、A11戶2房格局室內無柱體，但客廳無直接採光，另外A1、A6、A7戶三房格局對稱，雙面採光，房間皆有對外窗。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
購買建議
「吾映良品5」基地位在佳里，距離市區商圈不遠，另外車行至大潤發約2分鐘，採買機能尚稱便利。社區規劃上為純住家，出入相對單純，只是單層戶數較多，須留意是否介意。格局部分，依平面圖來看，客廳大多無直接採光面，若預算充足可優先考慮三房，較推薦A1、A7戶，除格局、採光較佳，距離電梯也較近，出入相對方便。
