開箱文 | 台中市沙鹿區佳鏵樹璽看屋心得（價格+格局分析）
台中海線房市近來發展話題多，推案量節節攀升，其中沙鹿一帶具備相對市中心較親民的房價，生活機能也發展成熟，成為不少自住買盤關注區域。位在沙鹿車站周邊，由佳鏵建設推出的預售案「佳鏵樹璽」透天住家產品，規劃為4層樓、共4房透天，建坪最小為50坪，最大60坪設計，社區共20戶無店面。
佳鏵樹璽外觀圖
優點
缺點
- 社區規劃：無電梯設計，上下樓需爬樓梯。
- 格局規劃：室內稍有樑柱干擾。
區域解析
地理位置
「佳鏵樹璽」基地位台中市沙鹿區斗潭路341巷，鄰近文光國小、沙鹿車站商圈，周邊機能成熟。
交通機能
開車向北可接台灣大道，另外可利用61快速道路，也可就近通往國道三號，另外車行約8分鐘可到沙鹿車站。
生活機能
- 學校：步行約6分鐘到文光國小、車行3分鐘可到沙鹿國中，接送小孩上學方便。
- 商業：鄰近沙鹿站前商圈，全聯、賣場、傳統市場都在附近，方便日常採買，車行約5分鐘可到家樂福。
- 休閒：車行約5分鐘可到青山公園，另外假日車行約15分鐘可到台中港三井OUTLET。
社區規劃
「佳鏵樹璽」位於沙鹿斗潭路341巷內，為台中海線生活圈，由佳鏵建設投資興建，基地面積568.51坪，建蔽率55%。該案規劃為透天住家社區，共20戶地上四層透天，地坪28~36坪、建坪50~65坪。屬小型社區。該案室內一樓為客廳、二樓主臥、三樓兩間次臥及頂樓一間臥室，共四間房，面寬5米。社區無公設規劃，採標準交屋。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「佳鏵樹璽」位於沙鹿，鄰近沙鹿站前商圈，生活機能便捷，基地規劃為純住透天社區，僅20戶，生活品質較佳。產品設計上，共四層建坪50~60坪，一層約12.5~15坪左右，每個空間屬方正切割，若較喜歡大露臺設計，可參考B8戶型，頂樓露臺空間較大，適合家庭換屋考慮。
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