開箱文 | 台北市萬華區安家秀看屋心得（價格+格局分析）
台北雙子星計劃為近年台北市西區翻轉的最大建設話題，日前台北市政府已核發建照，今年年底前會動工，也為市場增加信心及話題性。而位於台北市萬華區貴陽街二段的「安家秀」屬於西區計劃區域當中，且鄰近捷運龍山寺站、龍山寺商圈，並坐擁北市少見的淡水河景觀，全案規劃地上23層地標建築，規劃2~3房、最小坪數24坪起。
安家秀外觀圖
優點
- 機能：「安家秀」位於貴陽街二段，鄰近水岸、商圈及捷運站，機能完善便捷。
- 社區規劃：SC鋼骨結構，綠建築規劃。
缺點
- 位置：鄰近高架橋，加上周邊為舊市區，市容不比重劃區整齊，低樓層亦有視線、採光受局限之疑慮。
- 社區規劃：車位配比1:0.69，車位不足且周邊停車不便。
- 格局規劃：部分戶別暗廳設計。
區域解析
地理位置
「安家秀」位於台北市萬華區貴陽街二段260號，鄰近淡水河，擁有北市少見的水岸景觀。
交通機能
步行9分鐘至板南線龍山寺站、13分鐘到萬華車站，車行7分鐘可抵台北車站。
生活機能
- 學校：步行7分鐘至龍山國小，至龍山國中約步行10分鐘。
- 商業：到全聯約步行6分鐘、家樂福約車行4分鐘。
- 休閒：步行到龍山河濱公園約4分鐘。
社區規劃
「安家秀」由安家道生股份有限公司投資開發，安家國際營造興建，基地面積368.74坪，規劃地上23層，地下5層建築，共有149戶住家，4戶店面，2戶事務所，1戶托嬰中心，1戶警衛室。車位規劃46個平面式車位，63個機械式車位，車位配比1:0.69。
公設比33.8%，除了基本的接待大廳以外，還有空中花園、閱覽室、健身房、信箱區、曬被區、外送區、宅配室等。住宅層平面規劃單層9併搭配3部電梯，梯戶比約1:3。格局坪數規劃二房(24~28坪)、三房(32~38、46坪)，其中A5、A6戶為2房對稱格局；A8、A9戶為相似格局，規劃2房，部分戶別為暗廳設計。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「安家秀」位於台北市萬華區貴陽街，機能充沛，近商業設施、捷運及學區，又有水岸河景，加上所在區域為舊城區，少有新案，受到區域客關注。如果是區域換屋族，想生活品質更好，有更好的採光、視野條件，推薦A7戶，三面採光，中高樓層又有水岸景觀，獨立式大廚房，適合常下廚的家庭。
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