開箱文 | 台北市大安區文普享享瑞安看屋心得（價格+格局分析）
「文普享享瑞安」位於台北市大安區和平東路二段巷弄內，所屬學區為北市明星學校，文教氛圍濃厚，為熱門學區地段。步行即可至商圈採買、大安森林公園散步，生活機能完善。皆為套房格局，最小房型坪數9坪起。
文普享享瑞安外觀圖
優點
- 位置：「文普享享瑞安」位於台北市大安區，為市中心精華地段，除了有明星學區加持，步行可達大安森林公園，附近亦有方便採買、飲食的瑞安商圈。
- 交通：步行5分鐘可至捷運科技大樓站，轉乘信義線也相當方便，亦有國道一號、建國高架道路可利用。
缺點
- 環境：出入口位於巷道內，車輛進出恐稍有不便。
區域解析
地理位置
「文普享享瑞安」位於台北市大安區和平東路二段107巷11弄14號旁。
交通機能
步行5分鐘可達捷運科技大樓站，連接國道一號、建國高架也相當便利。
生活機能
- 學校：步行3分鐘至教大實小，步行5分鐘至龍門國中，車行4分鐘達金華國中，步行6分鐘可達國立臺北教育大學，。
- 商業：步行5分鐘達安東市場，步行6分鐘至全聯福利中心(大安店) 。
- 休閒：步行4分鐘至瑞安公園，步行6分鐘可達大安森林公園，步行9分鐘可達台北市立圖書館總館，車行4分鐘可至大安運動中心。
社區規劃
「文普享享瑞安」位於台北市大安區和平東路二段107巷11弄14號旁，由文普建築開發股份有限公司投資興建，基地面積52.03坪，規劃獨棟地上6樓、地下1樓，結構採RC鋼筋混凝土，提供的公設以空中花園為主，公設比39.4％。
總戶數21戶，屬小型社區，格局規劃皆為套房格局，一層4戶共用一部電梯，梯戶比1:4，格局坪數規劃9～12坪(9.76、11.52、11.57、12.05坪)，戶戶邊間，格局方正，車位數暫未提供；A、B戶為對稱格局。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「文普享享瑞安」主打北市精華雙學區房，國小學區教大實小，多元教學受到許多家長青睞，國中學區龍門國中、金華國中皆為著名滿額學校，有就學需求的家庭若想入學明星學校，買套房掛戶口，是不錯的選擇。推薦C戶給小家庭，採光佳，為坪數最大格局，自住或出租都好規劃。鄰近大安森林公園，休閒運動非常便利，適合親子、寵物放風共享美好時光。
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