開箱文 | 高雄市鳥松區旭湖畔看屋心得（價格+格局分析）
「旭湖畔」位於高雄市澄清湖生活圈，採低密度開發，周邊多綠地、休閒設施，純住宅氛圍濃厚，區內多特色透天別墅，全案由旭大建設投資開發，規劃地上5層電梯透天產品，戶戶雙車位。
旭湖畔外觀圖
優點
- 位置：「旭湖畔」位於澄清湖生活圈，周邊多豪宅別墅，低密度開發，生活品質清幽舒適。
- 格局規劃：可規劃單層大主臥及4間套房，起居空間尺度寬敞。
缺點
- 環境：周邊商業活動稀少，需透過交通工具採買。
- 交通：缺乏大眾運輸系統。
區域解析
地理位置
「旭湖畔」位於高雄市鳥松區育成三街83號。
交通機能
西側有國道一號可利用。
生活機能
- 學校：步行9分鐘可至鳥松國小，車行約5分鐘到鳥松國中。
- 商業：至鳥松商圈約車行2分鐘，到登發商圈約10分鐘，日常採買可步行9分鐘到全聯，或是至登發市場約車行4分鐘。
- 休閒：日常休憩可至仁慈公園，步行約12分鐘可達。
社區規劃
「旭湖畔」全案位於高雄市鳥松區育成三街83號，屬於第三種住宅區，由旭大建設投資開發、日祥營造興建，基地面積157.75坪，規劃5棟地上5層電梯透天產品，皆為臨路型產品。坪數規劃地坪26.54~37.5坪、建坪80.68~97.17坪。戶戶面寬5.3~6.7米、縱深15米，採前院停車、1樓停車兩種停車方式。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「旭湖畔」位於高雄市澄清湖生活圈，小環境清幽，商業活動較不活絡，在意便利性的民眾可留意，推薦A2戶給家庭人口眾多的客層，除了寬敞客餐廳可同享天倫之樂，大主臥、多套房設計亦能保有家人的隱私空間。
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