開箱文 | 新北市三峽區立信園中心看屋心得（價格+格局分析）
「立信園中心」鄰近三峽中華路、老街與傳統市場等成熟商圈，生活採買便利，訴求鄰近公園，區內有安溪國小、安溪國中及三鶯國民運動中心，車行約6分鐘可上國道三號，食衣住行育樂兼具。樓層規劃地上11層，地下1層建築，共有22戶住家，20戶一般事務所，最小坪數15.74坪起。
立信園中心外觀圖
優點
- 環境：鄰人行廣場綠帶，近千坪景福公園，及成熟商圈，鬧中取靜。
- 發展前景：捷運「三鶯線」預計2023年底通車，可提升三鶯地區的聯外交通效率。未來更將延伸至八德與桃園捷運綠線銜接，形成北北桃生活圈。
- 交通：車行約6分鐘上國道三號，往來北桃通勤便捷。
缺點
- 環境：三峽人口漸多，車流量大，上下班時間易塞車。
- 社區規劃：住商混合大樓，出入恐較複雜，且社區入口道路狹小，汽車無法進入；無車位規劃。
區域解析
地理位置
「立信園中心」位於新北市三峽區中華路(安溪段689地號)。
交通機能
捷運三鶯線興建中，預計2023年完工，國道三號亦便利。
生活機能
- 學校：步行約2分鐘可抵達安溪國小，步行約10分鐘可抵介壽國小，距安溪國中步行約9分鐘。
- 商業：步行約5分鐘可達全聯福利中心(三峽安溪店)及三峽黃昏市場，步行約7分鐘可至三峽老街。
- 休閒：鄰礁溪人行廣場綠帶，步行約2分鐘可達面積逾千坪的三峽礁溪里長福公園，車行約4分鐘至三鶯國民運動中心及三峽中山公園。
- 醫療：距三峽恩主公醫院車行約4分鐘。
社區規劃
「立信園中心」位於新北市三峽區中華路(安溪段689地號)，由立信建設股份有限公司投資興建，立信工營造股份有限公司營造，結構採RC鋼筋混凝土，基地面積145.43坪、公設比約30%。
樓層規劃地上11層，地下1層建築，共有22戶住家，20戶一般事務所，屬小型社區，無車位規劃；格局坪數規劃2房(15.74、20.57坪)、3房(23.78坪)，一層4戶，其中B戶為一般事務所，A、C、D戶為雙面採光。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「立信園中心」周遭生活機能充足，且鄰近公園，鬧中取靜居住品質佳，由平面圖來看，首購可選擇A戶2房1衛格局，房間需求較多的購屋者，則可選擇C戶3房2衛格局，房間及衛浴皆有開窗，採光通風佳；需留意社區為住商混合規劃，出入恐較複雜，另外社區無停車位規劃，有停車需求的購屋者需留意。
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