景安商圈大基地首換宅「景安之丘」

「景安之丘」是在地建商肯岳建設投資興建，建案位於中和區明禮街31巷，基地面積968坪，規劃有2~4房27~55坪格局，178戶純住宅大樓，鄰近景安捷運站，周邊商圈林立機能完整。

話說難得有機會回到自己的地盤，一定要好好地介紹一下地靈人傑的雙和地區啦～（自己講XD），由於「景安之丘」位於景安捷運站附近，所以生活機能自然不在話下，步行個3-4分鐘就可以到景安站旁的商圈，如果晚上想喝個小酒配花生，步行2分鐘就有全聯福利中心，你說是不是很方便？

再來想到辛苦的弟媳如果要伺候難搞的婆婆（我媽？！）一定要有菜市場以備不時之需，建案步行9-10鐘就可以到達枋寮市場或和平黃昏市場，對於忙碌的雙薪家庭來說，不論早上或是下班都可以有備菜的地方，另外興南夜市則約車程5-7分鐘，若要買現成晚餐也不成問題。

在和平街黃昏市場周邊也有商圈可以購買生活飲食，如果喜歡在大賣場購物的族群，建案距離大潤發、威力購物廣場、家樂福及Costco都不會太遠（約車程8-10分鐘），搞定周邊生活條件，基本上就已經先贏一半啦！

學區的部分為中和國小（步行約9分鐘）及漳和國中（步行約13分鐘），對我未來的姪子姪女們來說都不會太遠，另外讀書環境可是非常重要的！建案車程5分鐘就可以到達國立臺灣圖書館，想當年常威為了追妹子在此苦讀，然後呢…(就沒有然後了…)

接著要關心一下交通方面的問題囉，大眾交通運輸方面，建案步行4分鐘就可以抵達景安捷運站，往來大台北地區算是十分便利，加上捷運環狀線工程預計今年底完工，未來往返新北地區不用再多次轉車啦！另外步行2分鐘就可以抵達公車站（景新街口），共有10多條線路公車可以選擇，所以加班應酬也有很多回家的方式啦！

在道路交通的部分，車程約4-5分鐘就可以至64快速道路往來新店、新莊及板橋等地，若要至外縣市車程6-7分鐘即可上國道三號中和交流道，不過64快速道路沿線可說是雙和地區的夢魘，上下班時間可是塞塞塞啊~只能祈求環狀線完工後能解除塞車的困擾囉！

「景安之丘」每坪開價為55~62萬，在附近的新建案如福璽建設位於景平路431巷29號的「福璽景安」每坪開價約在55~61萬，位在南華路67號弘泰開發的「弘韋雙禧園」每坪開價約在60~65萬，在安和路上冠輝機構的「日光御」每坪開價約在53~56萬，另外還有中和路上在蒲陽機構的「蒲陽雙和」每坪開價約在56~66萬。

中古屋部分則有位在中正路屋齡約18年的「日光大道」每坪開價約在55.1萬，以及位於南華路屋齡約17年的「日麗華廈」每坪開價約在51.9萬。

在新建案與中古屋的行情比較上，「景安之丘」與周邊新建案價格相近，且跟周邊的中古屋相比價格也無太大落差，加上生活機能完整，只能說這個價格很正常囉

接著來到接待中心囉，看圖就知道真的是蠻寬敞的，畢竟建案也是近千坪的大基地呀，氣派不能少，「景安之丘」是由在地建商肯岳建設投資興建，該案基地面積有968坪，建蔽率33.67%；採RC鋼筋混凝土結構，為2棟地上21層，地下4層建築；規劃有2~4房27~55坪。

接著銷售人員跟我們說明「景安之丘」的公設比約為32%左右，公共設施規劃有接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、視聽室、健身房、信箱區、兒童潛能開發室等，公共設施還算完整。

再來最近買新車的弟弟，肯定要為他的小老婆傷傷腦筋！停車位的部分規劃有地下4層，共計153個平面式汽車停車位，較為可惜的是汽車位數量沒達到1:1的需求，若每戶都有需求的話，可能就要搶車位啦～

「景安之丘」規劃有178戶純住家分成兩棟，A棟為單層5戶兩梯，B棟為單層4戶兩梯，看圖面可以發現建案有做到樑柱外露，這樣的室內格局也較容易規劃，接著我們就帶大家來看看有做樣品屋的3種格局囉！

首先看到的是B5戶2房31坪的樣品屋，該戶為雙面採光，設計的感覺偏向現代流行，很適合上班族小家庭們的生活風格。 

在客廳的部分空間充足、採光明亮，餐廳位在入門處，廚房採用一字型的設計節省空間，並搭配Clean up+櫻花三機，整體看來算是滿簡潔，衛浴採用乾濕分離還有含浴缸，但需留意沒有對外窗，廁所通風問題可能會稍有影響。

在臥室空間的部分，主次臥都有對外窗，像常威我就很喜歡自然光線，畢竟每天被關在水泥房裡，可是很容易心情憂鬱的啊！ 次臥空間則較小，建議可以像樣品屋一樣改為臥舖設計，才不會讓室內空間感到太壓迫。

再來看到的是A2戶3房40坪的格局，該戶格局方正雙面採光，設計風格運用了很多木紋及自然色調，這種大自然風格就是我夫人的最愛，可惜我們小夫妻買不起，不然真應該帶她來瞧瞧～

這一戶別的客廳電視牆面下有設置一排木質櫃，讓客廳多了一些收納空間，木質的餐桌讓回家也像在戶外野餐一樣，可以增添一些趣味，對於每天生活在都市的人來說，可以釋放壓力是不錯的小巧思，主衛浴則採用三件式含浴缸，並有對外窗保持通風是表現較佳的部分。

在三間臥室格局則都有對外窗保持採光明亮，主臥的部分還能做出一個的化妝台空間讓女主人可以好好打扮，畢竟佛要金裝～女人不能卸妝！讓老婆漂漂亮亮出門身為男人也有面子！（其實是怕晚上嚇到人），另外2間臥室空間也還算足夠，若是生兩個的話高中以前不會是太大問題，其中一間空間有稍小，則建議改成臥舖的格局空間感會較佳。

最後看到的是B3戶4房55坪的格局，該戶格局方正雙面採光，設計風格比較偏向古典華麗，對於上有高堂下有幼小的三代同堂家庭，這種設計就會比較對長輩們的胃。

在公共空間的部分，客廳的區域寬敞明亮，L型的沙發區讓家人們都可以在同一個空間裡舒適的互動，廚房則為獨立空間避免油煙在室內亂飄。

在臥室空間的表現上，雖然有4間臥房，但其中兩間的房型較小，像樣品屋將其中一間改為開放式的書房來增加客廳的空間表現，而另一間較小的次臥則改為臥舖書房來保有空間，至於主臥與另一間次臥則在放下雙人房後還能有一定的空間可以活動，是表現較好的部分，所以像三代同堂家庭，則可能需要像這種較大的房型囉。

在看完後個人還是比較推薦A2戶3房40坪的格局（私心自己喜歡），畢竟像我弟弟這種小家庭不論生1個或2個其實都很夠用，同時又可以避免與父母同住真的是一舉數得啊！今天的賞屋之旅就到此告一段落啦！如果你也喜歡本次的賞屋心得，記得幫常威按讚加分享喲!我們下次見！