新竹購屋新熱區 雙公園植感3房

金雅重劃區位於新竹市中心，為少見低密度開發之重劃區，區內棋盤式大道規劃，擁公園綠帶，近幾年居住人口更是逐年攀升，相較於竹北高鐵特區、東區關埔重劃區大樓林立、視野壓迫，更適合注重生活質感、休閒機能的自住客，而「昕觀邸」正處於金雅東路、金雅八街路口，為區內少見雙公園第一排社區，雙面臨路角地，規劃3棟10層電梯大樓，戶戶衛浴開窗、方正格局，住宅層平面規劃單層2~3併，提升住家私密單純性，其中主力3房39坪C1戶戶戶邊間、三面採光，皆有獨立玄關，公私領域分明、室內通風採光佳。

新竹房市為近年當紅炸子雞，尤其竹北、東區房價更是一飛衝天，不過同樣是市中心，位於新竹市北區的金雅重劃區價格卻相對親民，吸引不少注重CP值、未來性的理性購屋族青睞。該重劃區總面積不到20公頃，其範圍為公道五路四段以南、東門大排以東、鐵道路二段以北，採低密度、低高度開發，綠地面積廣闊、道路筆直，隨著開發接近尾聲，區內已有多棟完銷新大樓陸續完工交屋，成熟的地段環境，也使得此區躍升為購屋注目熱區之一，且聽市場人士說，近期已有指標建商預備進場推案，相信今日的價格勢必將成為未來地板價格。

而本次介紹的「昕觀邸」該案坐落於新竹市北區金雅東街與金雅八街交叉口，為區內少見雙公園第一排建案，西朝上千坪的金雅公園、南面金雅兒童公園，對於日常在高壓工作中的科技業而言，就算晚下班，下樓就可以親近自然。

此外，相較於多數開發中的重劃區，該區被成熟商圈包圍，自基地到大魯閣湳雅商圈只要6分鐘路程，亦為目前全台唯一的全日營業蔦屋書店，也有大潤發提供大型量販機能，到新竹人一定得去的巨城百貨、城隍廟商圈以及大遠百及車站商圈也僅約10分鐘車程，近距繁華市中心，回到家又可以擁有舒適的居住環境。在醫療機能方面，大魯閣湳雅商圈也有台大分院預定地計劃，完工後將可提供居民完善的醫療服務。學區方面則隸屬載熙國小、光華國中，車行約4分鐘，九年國教可就近接送。

提到金雅重劃區，Alex在附近繞了一圈，不得不豎起大拇哥，交通機能實在太優秀了，透過串聯新竹縣市精華區的台68快速道路，約20分鐘可以抵達竹科園區，此外，基地鄰近公道五路，可連接新竹縣市與高速、快速公路，加上東大路可至南寮，通勤網絡綿密便捷。

其中，A棟面向金雅公園，B、C棟則可眺望金雅兒童公園，店面規劃6米大面寬，住宅標準層平面規劃2~3併，搭配1部電梯，出入單純，且住宅戶戶衛浴開窗，規劃獨立式廚房，衛浴當層排氣，此外3房皆有規劃玄關空間，建材配有YALE耶魯電子鎖、大雅廚具，廚房則採林內廚下型內崁式烘碗機、雙口玻璃檯面爐及隱藏式排油煙機，衛浴採TOTO衛浴設備、除菌離子暖風機，另外，建商也貼心贈送全室木地板，並使用青葉銀立淨乳膠漆，安裝全棟德國BWT淨水器，提供住戶通風採光的健康生活。

根據現場銷售人員指出，目前全案最受歡迎的房型為3房39坪，此房型戶戶邊間、三面採光，室內樑柱盡量外推，格局方正好規劃，且3間臥室皆為雙人房尺度，主臥室配置獨立衛浴，搭配四件式配備、提供浴缸，現場銷售中心有針對此房型搭建樣品屋，有興趣的朋友可以前往接待中心親身體驗。

此外，B3、C3戶為36坪，亦為3房2廳2衛，且房間也都可擺放雙人床，亦有玄關規劃，不因坪數縮減而犧牲完整性；至於A1、A2戶則是43坪，更為寬敞的空間，可讓住戶彈性設計3+1房，其中+1房可設置開放式書房或是兒童遊戲室，A1、A2戶廚房除了為獨立式，亦可規劃雙排櫥櫃(建商也有於此房型標配落地式後排櫃)，讓收納空間發揮到最大空間。

※上述資料來源於京晟廣告提供，僅供參考。

※以上行徑距離※與時間皆參考自Google Map，實際情形仍需以消費者自行前往時間為準。