社區攻略 | 台北市萬華區萬大ONE看屋心得（價格+格局分析）
「萬大one」位在台北市萬華區民和街81巷內，基地面積314.9坪，為總戶數60戶的小型社區，共1棟建築、單層5戶設計，有1~3房產品，社區公設包括接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、信箱區、曬被區、Lounge Bar等，供住戶使用。
萬大ONE外觀圖
優點
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機能：「萬大one」位於萬大路一帶，生活機能優渥，學區也相當完整。
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房型規劃：戶戶臥室規劃開窗、無暗房。
缺點
- 社區規劃：車位規劃不足，部分戶別沒有配到車位。
區域解析
地理位置
「萬大one」位在萬華區民和街81巷13號，周邊有10年左右的新成屋，亦有屋齡約20年的社區大樓。
交通機能
附近有光復大橋及環河快速道路，車行3分鐘可至台鐵萬華車站。
生活機能
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學校：步行2分鐘可至西園國小，步行8分鐘則可至萬華國中。
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商業：步行2分鐘可至東園市場及全聯(萬華民和)，車行3分鐘也可達南機場夜市。
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休閒：步行3分鐘即可至西園公園。
社區規劃
「萬大one」位在民和街81巷13號，基地面積314.9坪，為1棟地上13層、地下3層之住宅大樓，共有55戶住家、4戶店面及1戶一般事務所，為小型社區，車位為平面式49個，部分戶別沒有配到車位，車位配比為1:0.82；社區公共設施包括接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、信箱區、曬被區、Lounge Bar等，公設比32.9%。
社區有1~3房產品，標準層平面圖為2、2+1房，為單層5戶2梯配置，梯戶比1:2.5，屬於一般梯戶比；細看格局，A、C格局相似，為三面採光，D、E格局相似，為雙面採光，B則為單面採光。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「萬大one」因社區車位規劃不足，部分戶別沒有配到車位，有車族可留意；推薦A、C戶2+1房格局給首購的朋友，位處邊間、三面採光、臥室和衛浴都開窗，居住品質較佳，且有2間衛浴及+1空間，方便屋主彈性運用，加上室內無柱，整體坪效也不錯。
