社區攻略 | 台中市太平區泰銓日出看屋心得（價格+格局分析）
「泰銓日出」位於台中市太平區德隆路115號，正處於大里、太平交界，周邊多為透天住家，鄰近大里工業區，全案規劃不到50戶小型社區，純住宅社區，設計自住主流的2~3房，最小坪數28.55坪起，戶戶邊間、多數衛浴皆開窗。
泰銓日出外觀圖
優點
- 環境：「泰銓日出」周邊多為透天住家，純住宅氛圍濃厚。
- 社區規劃：純住宅規劃，車位配比1:1，可一戶配置一個車位。
缺點
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機能：商業活動較少，需仰賴交通工具採買。
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交通：缺乏大眾運輸工具，得開車或騎車。
區域解析
地理位置
「泰銓日出」位於台中市太平區德隆路115號。
交通機能
透過縣道129線，可通往太平樹孝地區、大坑地區。
生活機能
- 學校：步行8分鐘可至光隆國小，車行3分鐘可至光正國中。
- 商業：約車行7分鐘可至塗城商圈，7分鐘可抵全聯賣場、小北百貨提供日常採買機能。
- 休閒：車行約6分鐘可到仁美公園。
社區規劃
「泰銓日出」全案完工約1年，由泰銓建設投資開發、甲級營造廠泰有營造興建，隸屬於鄉村區乙種建築用地，基地面積413.39坪，規劃地上12層、地下3層，共有46戶住家。車位共46個平面式，車位配比約1:1，可一戶配置一個車位。
公設比約33.5%， 含有基本的接待大廳、交誼廳及信箱區。住宅標準平面層規劃單層4併，搭配2部電梯，梯戶比約1:2，梯廳開窗、通風明亮。格局坪數規劃二房(28.55~29.11坪)、三房(38.17~41.06坪)，戶戶邊間、多數衛浴開窗。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
購買建議
「泰銓日出」位於台中市太平地區，緊鄰大里工業區，上班通勤便捷，且10分鐘生活圈內有商圈、賣場、學區，雖缺乏大眾運輸系統，但透過交通工具，機能還算便利。推薦2房產品給小資首購族，為雙面採光產品，且廚房配有中島、衛浴開窗，提供寬敞的餐廚空間，以及通風舒適的環境。
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