社區攻略 | 桃園市中壢區Line新家看屋心得（價格+格局分析）
「Line新家」位在桃園市中壢大崙地區福嶺路二段上，基地面積213.42坪，為總戶數32戶的小型純住宅社區，共1棟建築、單層3戶設計，規劃2房產品，社區公設有接待大廳、中庭花園、健身房等，供住戶使用。
Line新家外觀圖
優點
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社區規劃：「Line新家」為均質2房產品、小型純住宅社區，住戶出入相較單純。
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房型規劃：戶戶位處邊間，至少雙面採光，且為明廳設計，臥室無暗房。
缺點
- 社區規劃：車位不足，部分戶別無車位，購買前可留意。
區域解析
地理位置
「Line新家」位在中壢區福嶺路二段63號，周邊多為屋齡5~15年的社區。
交通機能
鄰近台31線，車行7分鐘可至機捷桃園體育園區站。
生活機能
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學校：車行2分鐘可達大崙國小及大崙國中。
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商業：車行2分鐘可至愛心聯盟五金百貨生鮮超市，車行5分鐘亦可達自由聯盟生鮮超市。
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休閒：車行5分鐘可達崙坪文化地景園區。
社區規劃
「Line新家」位在福嶺路二段63號，基地面積213.42坪，為1棟地上12層、地下2層之住宅大樓，共有32戶住家，為小型純住宅社區，車位則為平面式18個，部分戶別無法配有車位，社區公共設施包括接待大廳、中庭花園、健身房等，公設比32%。
社區規劃均質2房產品，為單層3戶1梯的配置，梯戶比1:3，屬於一般梯戶比；細看格局部分，A1、A2為雙面採光，A3則為三面採光。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「Line新家」位在中壢大崙地區，屬於小型純住宅社區，只是因車位規劃有限，部分戶別無法配到車位，購買前可留意；推薦A3戶2房給首購的朋友，該戶不僅為三面採光設計，還擁明廳與前後陽台，臥室和衛浴亦有開窗，整體格局與規劃都不錯。
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