雙金認證+三大商圈-「文華青」高雄厝

「文華青」位在鳳青重劃區-文龍東路上，由歐美建設規劃1棟2-3房(27-47坪)高雄厝產品，開價19-22萬/坪，並且榮獲雙金認證-金質獎、金優獎。生活機能車程2-3分鐘內可至經武商圈，另外文山特區和青年商圈車程也僅約5分鐘左右，非常便利。基地周圍均為矮式家庭工廠或透天，棟距及採光佳~(天氣好時還可以看到山景呢◕ᴗ◕)。

「文華青」基地鄰近”3”個熱鬧商圈：經武商圈、青年商圈、文山特區，車程約3-5分鐘即可抵達~各式各樣的店皆有(小吃店、飲料店、3C產品、銀行、美妝店等)，另外!!!小妹發現有許多服飾店(心花怒放✪‿✪敗金女)。

生活用品採購，車程2分鐘即可至東倉超市~最近的便利商店-萊爾富，車程也只要1分鐘就可以到囉~隨時隨地要買個小零嘴、小物品很方便~另外!!!全家和7-11也只要多花1分鐘就到了，(小妹覺得便利商店非~~~常重要!!!)。

生鮮蔬果採買的話，可至位在經武路上的全聯福利中心或新鎮生鮮超市，車程僅約3-4分鐘，2間超市距離也僅230公尺(徒步約3分鐘)，買不夠的話還可以徒步走到另外1間哈哈哈。另外，喜歡逛大賣場的朋友們，也可多花幾分鐘(車程約8-10分鐘)抵達家樂福澄清店或大潤發，可以慢慢逛慢慢看喔~

休閒假日的好去處~鳳山園藝試驗所!!!平日只開放早上4:30-7:30、下午16:30-19:30，假日則是整天4:30-19:30。為了維護民眾安全、維持空氣品質，園區特別規定不准騎車、溜滑板等，只能散步、慢跑，小妹覺得這要求很好，良好的環境就是需要大家一起遵守呀~警衛伯伯特別推薦小妹來這運動~繞一大圈大概2.5公里，花1小時左右，運動量足夠ᗒᗨᗕ。

也可以到澄清湖風景區走走~假日運動的另外一個好地方~而且!!!高雄市民入園免費(YAA)~無論是慢跑、散步、騎單車~都非常適合唷~(小妹來澄清湖的次數，用5根手指頭數得出來XDD，因為太遠了…)，但是!!!現在從基地出發，車程只要10分鐘左右~(開心)。

就讀學區為鎮北國小、文山高中完全中學~

距離鎮北國小約900公尺(車程約3分鐘)，學童也能自行騎單車上下學 (約5-8分鐘) ，而且還有附設幼兒園~；距離文山高中完全中學，車程約7-10分鐘，家長接送較為便利。

鄰近大型醫學中心長庚醫院，車程約7-8分鐘，像是小妹的阿姨在長庚工作，假如以後一起住在這邊，上下班車程時間短，就能趕緊回到家好好休息(棒棒)｡^‿^｡~如果不小心感冒的話，想看醫生拿個藥~也很方便ㄏㄏ。

交通部分，鄰近鳳山火車站，車程約8-10分鐘，前往其他縣市便捷~現在空汙越來越嚴重了T⌓T，為了盡地球一份心力~鼓勵大家多多搭乘大眾交通工具唷~(小妹最愛搭火車時，邊吃零食~邊欣賞窗外美麗的風景灬♥ω♥灬)。

一起來瞧瞧周邊行情~「文華青」每坪開價為19-22萬元，附近新建案「棋琴19重奏」每坪開價為20萬元，雖然各房型坪數相近，但因基地位置較偏僻，生活機能採購需多花點時間、「樹粼」目前預售階段，現場對於開價不方便透漏QQ，小妹推算約20萬/坪左右。

另外中古屋「上河漾」屋齡約4年多，目前平均單價為17.6萬元、「JIA」屋齡約6年多，目前平均單價為18.9萬元。新屋的成交價，也跟中古屋價格差不多囉~(咦!?那不如買新屋哈哈哈)，簡單資訊提供參考~

「文華青」為地上15層、地下2層大樓，85戶純住家。產品規劃2房(27坪)、3房(37-47坪)，一層規劃6戶2台電梯，T字型梯廳皆有開窗，小妹喜歡明亮跟空氣流通的感覺~ 

另外，建案周圍幾乎都是3-4層的透天或矮式家庭工廠，每戶採光良好~天氣好時，A1、A2戶別可看到山景喔~

停車場規劃64個全”平面”車位，車道寬度為5.5米雙向進出~現在都採高科技Etag感應，省時又省力。不像小妹現在住的大樓，都要請警衛管理、顧一整天，風吹日曬很辛苦> <。

公設比為34.6%，設施主要分布在1樓和頂樓~

1樓有~接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、兒童遊戲室、KTV室、信箱區，休閒假日想高歌一曲，不用外出花錢，就能在自家樓下唱歌囉~有朋友來拜訪時，中庭花園也布置得非常漂亮，可以帶朋友坐坐聊聊天~另外!!!最喜歡兒童遊戲室，這樣就能帶姪子在裡面玩一整個下午，安心又開心＞ω＜。

頂樓有~空中花園、健身房、宴會廳、曬被區~專案經理特別跟小妹說這露天健身房採用不銹鋼材質，不用擔心腐蝕問題~(只可惜下雨天就不太方便使用了@@)。空中花園部分擺放白色系桌椅，感覺很悠哉~旁邊也設置洗手檯，帶朋友上來喝個下午茶，清洗也方便~

介紹完社區部分後，要來看房子囉~首先是A5(2房27.16坪)實品屋，從家配圖可發現客廳空間寬廣，能隔出多功能空間(例如：書房、茶間)，客廳旁的窗戶設計為長方形落地式，加上陽台門也能將自然光引進，光線明亮^^。只可惜景觀陽台因高雄厝規定，大面積都是植栽…住戶可使用空間有限QQ。衛浴雖採乾溼分離，但無開窗，易有潮濕異味問題(還好配有4合1暖風機~稍稍安慰囉^^)。

2間房間皆有開窗~而且無壓樑問題 (GOOD)~次臥唯一比較需要注意的地方，就是位在廚房旁，必須隨時關上房門，不然料理時味道會充滿整間房OMG…。主臥部分，因旁邊就是景觀陽台，所以往窗外望去時，有綠意盎然的景色可觀賞，隨時眼睛都能好好放鬆。小小介意的就是門開向客廳，如果家中有客人來訪，感覺會比較赤裸。

第2間是A3(3房39.92坪)實品屋，共有3面採光~但一進門左手邊就是開放式廚房，煮飯煮到一半客人剛好進門，會有點害羞@@(要一直打招呼XDD有點怪怪滴…)。餐廳對面的空間裝潢成收納櫃、鞋櫃，可以擺放更多東西啦~。多功能空間採用玻璃做隔間，讓公共空間(客廳+多空能空間)有兩面窗的光線~~客衛浴一樣為乾濕分離，而且!!!有開窗 ♥♥♥，就不用擔心會有異味啦~

次臥部分，現場擺放的是單人床，因此書桌和走道較寬廣，但是如家配圖擺放雙人床的話，空間會擠一點點ㄏㄏ~主臥擺放雙人床後空間感略擠…，床緣走道感覺有點壓迫感@@，但是有個私人小陽台(讓小妹覺得開心~)，欄杆漆成白色~粉夢幻>///<，春天開花時一定非常漂亮!!!主衛浴為4件式，中高樓層的住戶不用擔心被偷看，因為周圍都是透天或工廠，可以舒服享受泡澡時光~

最後1間是A1(3房45.84坪)實品屋，一樣也是3面採光，空間格局跟A3幾乎一樣，廚房和大門入口處有做個屏風，讓廚房稍微有個隱私感。客餐廳的光線充足明亮~另外，比較特別的就是景觀陽台，空間更大並且能擺放桌椅，案場經理表示許多客戶喜歡坐在這享受悠哉感~

此戶的多功能空間比較大，如果覺得客廳有點小的話，也能跟設計師討論重新隔間喔~次臥部分因開窗面向對面A7戶的房間，雖然只是小窗，但小妹覺得容易跟對面的人打招呼XDD，如果要更衣一定要關窗廉保護自己喔!!!客衛浴一樣有開窗設計，隨時保持空氣流暢≧∀≦。

主臥設有大面窗，除了光線充足之外，也能看到植栽景色，彌補沒有私人小陽台的遺憾哈哈哈~雖然擺放雙人床，但是走道空間沒有擁擠感~主衛浴一樣搭配4件式，另外3房主衛浴皆有搭配4合1暖風機~寒冷的冬天時會覺得暖呼呼~(小妹家也好想馬上裝一台喔> <)。

簡單介紹完實品屋後，小妹提幾個建案小貼心部分~

1. 主臥設有緊急按鈕，可連接至管理室，發生事情時能馬上聯繫。

2. 窗戶皆設有安全扣，以防家中小孩開窗嬉戲，避免危險。

3. 1樓公設區設有AED(自動體外心臟去顫器)，安全第一。

另外，建案獲得雙金(金質獎、金優獎)認證，專案特別跟小妹介紹結構部分，例如：1樓L角隅補強範圍加大、內外牆高壓清洗、施工前後磁磚拉拔試驗…等，太多專業與建商的用心啦，但是這部分小妹不是ㄆㄨ囉級的> <~大家能到現場看圖聽更詳細的說明喔~

希望這次的分享你們喜歡^^下次再一起去賞屋趣囉~