開箱文 | 桃園市大園區木川清看屋心得（價格+格局分析）

「木川清」位於桃園市五青路63巷，屬於都市計劃外的甲種建築用地，周邊少有建案，多透天、農田，棟距寬闊。

至高鐵桃園站、機場捷運A18站約車行8~9分鐘，到國道二號大竹交流道約8分鐘，可轉接國道一號、國道三號。

• 學校：車行6分鐘到五權國小，8分鐘到大竹國中。
• 商業：到華泰名品城約車行8分鐘、大江購物中心約5分鐘，至全聯約7分鐘。
• 休閒：車行6分鐘有青埔足球場。

「木川清」全案坐落於桃園市五青路63巷，由木川建設投資開發，基地面積606.81坪，規劃2棟地上11層，地下2層建築，共有62戶住家，1戶店面。車位規劃63個平面式車位，車位配比1:1，可一戶配置一個車位。

公設比約33%，規劃接待大廳、兒童遊戲區、收發信室(冷藏間)、共享辦公室、健身俱樂部、球室娛樂間、垃圾冷藏室、洗車區等。住宅層平面圖規劃單層3併搭配1部電梯，梯戶比約1:3，由於單棟戶數不多，配置合理。格局坪數規劃二房(27坪)、三房(41坪)。

2棟為鏡射格局，冷氣室外機皆有專屬位置，不占用陽台坪數，其中A1、A2、B1、B2戶為3房配置、格局相似；A3、B3戶為2房對稱格局。3房皆為邊間、三面採光；2房為大面寬設計，全案無暗廳暗房。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案

「木川清」位於青埔特區外圍之甲種建地，周邊社區稀少，棟距、視野遼闊，不過生活採買皆得仰賴交通工具。推薦A1、A2、B1、B2戶給想要一次到位的小家庭，起居空間寬敞充裕，且三面採光，居住品質佳，若是新婚夫妻則推薦A3、B3戶，大面寬採光，2房又配置雙衛浴，保留多元彈性使用空間。