社區攻略 | 新北市新莊區W皇翔御花園看屋心得（價格+格局分析）
「W皇翔御花園」位在新北市新莊副都心內的中原路上，基地面積1072.35坪，為總戶數206戶的中型社區，共1棟建築、單層12戶設計，有1~3房及開放格局，社區公共設施豐富，有交誼廳、閱覽室、游泳池、健身房、SPA、KTV、瑜伽教室、信箱區、Lounge Bar、高爾夫揮桿練習室、烤肉區及舒壓室等等，可供住戶使用。
W皇翔御花園外觀圖
優點
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房型規劃：「W皇翔御花園」戶戶至少雙面採光、無暗房，亦有獨立廚房的規劃。
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社區規劃：社區公設豐富又多元，住戶使用很方便。
缺點
- 社區規劃：單層12戶設計，且社區除了店面之外，還有事務所和一般零售業，住戶出入稍顯複雜；此外，公設比37.5%稍高，亦可留意。
區域解析
地理位置
「W皇翔御花園」位在新莊區中原路520號，周邊多為屋齡5~20年的社區大樓。
交通機能
步行10分鐘可至機場捷運泰山站，步行11分鐘則可達機場捷運新莊副都心站，周邊亦有台一線及台65線快速道路可利用。
生活機能
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學校：步行5分鐘可至中信國小，步行3分鐘則可至中平國中。
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商業：中原路商家林立，附近亦有中平商圈，車行2分鐘可達家樂福(新莊中平店)。
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休閒：步行5分鐘即可至黃城公園。
社區規劃
「W皇翔御花園」位在中原路520號，基地面積1072.35坪，為1棟地上19層、地下5層之住宅大樓，共有96戶住家、3戶店面、83戶事務所、24戶一般零售業，為中型社區；車位為平面式233個，一戶可配1車位，社區公共設施有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、游泳池、健身房、SPA、KTV、瑜伽教室、信箱區、Lounge Bar、高爾夫揮桿練習室、烤肉區及舒壓室，公設比37.5%。
社區有1~3房及開放格局，從平面圖來看為1~3房，單層12戶4梯配置，梯戶比1:3，屬於一般梯戶比；格局部分，A1與A6格局相似，為三面採光，A2與A5、B1與B8、B2與B7彼此格局相似，為雙面採光，至於A3、B3、B5、B6彼此也是相似格局，同樣為雙面採光。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「W皇翔御花園」單層戶數較多，且社區除了店面之外，還有事務所和一般零售業等，住戶出入稍顯複雜，此外，社區公設比37.5%稍高，在意的民眾亦可留意；推薦A1、A6戶3房給換屋的朋友，位處邊間、三面採光，且臥室和衛浴間間開窗，加上臨中原路，可享永久棟距，整體居住品質較佳。
