社區攻略 | 新北市林口區三發嵐海看屋心得（價格+格局分析）
「三發嵐海」位於林口生活圈，不過距離採買機能較遠，交通方面有機場捷運、國道一號，不過距離遠要留意車行時間，屬於中型社區，基地位雙主幹道，規劃1+1~2+1房產品，最小坪數18坪起，2+1房雙面採光、室內無暗房。
三發嵐海外觀圖
優點
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環境機能：「三發嵐海」位雙主幹道，三面臨路，千坪基地規劃。
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格局規劃：邊間2+1房雙面採光，室內無暗房規劃。
缺點
- 環境：附近無採買機能，需倚靠1公里外的商圈，車行約5-10分鐘。
- 社區規劃：高梯戶比1:6.5，規劃部分機械車位，留意後續的修繕費用。
區域解析
地理位置
「三發嵐海」位在林口生活圈，鄰近公園，不過附近機能較遠。
交通機能
車行11分鐘可到機場捷運林口站，亦有國道一號林口交流道。
生活機能
- 學校：車行5-6分鐘可抵達林口國小、佳林國中。
- 商業：車行3-6分鐘可至全聯、家樂福、林口舊街有採買機能，車行9分鐘可至林口三井OUTLET。
- 休閒：步行5分鐘可抵達松柏滯洪池公園，車行3分鐘可至林口國民運動中心。
社區規劃
「三發嵐海」基地三面臨路，基地面積1129.58坪，總共11棟，地上14層地下2層建築，162戶住家、11戶店面，屬於中型社區，車位部分平面式79個、機械式82個，車配比1:0.93，公設比34%，休閒設施規劃接待大廳、中庭花園、空中花園。
坪數規劃1+1房(18坪)、2+1房(26坪)，根據4-7層平面圖顯示，單層13戶配二梯，梯戶比1:6.5，屬高梯戶比，留意電梯等待時間。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「三發嵐海」位於林口生活圈，臨雙主幹道，不過周圍生活機能較遠，商圈及學區需倚靠車行；社區規劃部分機械車位規劃要留意日後維修問題，以平面圖來看，高梯戶比1:6.5，留意巔峰時期的電梯等待，有投資規劃及單身族群，推薦1+1房格局，總價相對較低，在意採光可考慮2+1房，雙面採光且無暗廳暗房
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