社區攻略 | 高雄市小港區知音悅看屋心得（價格+格局分析）
南高雄小港區過去向來給人印象都以工業區為主，周邊房市多以華廈、透天產品為主，位於高坪十一路巷弄內「知音悅」為地上5層的電梯華廈產品，規劃1~3房，18%低公設比，室內坪數實在。
知音悅外觀圖
優點
- 社區：「知音悅」 18%低公設比，室內坪數實在。
缺點
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社區規劃：小基地開發，公共設施相對簡單，需要休憩建議到周邊運動公園。
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格局規劃：全部戶數室內均有柱，但每戶所占面積不同，可透過裝潢改善。
區域解析
地理位置
「知音悅」位於小港區高坪十一路巷弄內，周邊多中古透天社區。
交通機能
車行5分鐘可到台17西濱公路，來往南北方便。
生活機能
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學校：學區坪頂國小車行3分鐘可到。
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商業：「知音悅」周邊機能倚靠高餐商圈，有需多連鎖商家，供基本採買需求。
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休閒：車行3分鐘就能到大坪頂運動公園，車行4分鐘則可到大坪頂熱帶植物園，為全台第一座以保育、研究、教育及遊憩來建構的都會熱帶園區。
社區規劃
「知音悅」位於小港區高坪十一路396巷，基地單面臨路，基地面積174.44坪坪，樓層規劃為1棟地上5層電梯華廈產品，總戶數23戶住家，屬於小型社區，車位部分有平面式7個、車位配比1:0.3，無法一戶配一車位，公設比18%，簡單規劃信箱區、曬被區。
以平面圖來看，規劃1~3房，規劃單層5戶配1電梯，梯戶比約1:5，屬於高梯戶比，邊間A1、A2、B1、B3戶雙面採光，B1戶單面採光。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
購買建議
「知音悅」周邊鄰近工業區，有許多工業區就業人口購屋需求，且社區為電梯華廈產品，出入單純，低公設比18%，室內格局實在，格局部分，不常開伙的換屋族可直接考慮A1、A2戶，開放式廚房對不常開伙影響不大，且又三面採光，保有一定的通風性。
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