社區攻略 | 桃園市蘆竹區宜誠一極看屋心得（價格+格局分析）
「宜誠一極」位在桃園蘆竹南崁生活圈、忠孝西路上，基地面積2124.11坪，為總戶數191戶的中型社區，共有3棟建築，單層2~4戶設計、3~4房產品，社區公設包括接待大廳、中庭花園、交誼廳、游泳池、健身房、SPA、KTV、瑜伽教室、廚藝教室等，供住戶使用。
宜誠一極外觀圖
優點
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社區規劃：「宜誠一極」為中型社區，共3棟建築，每一棟都是低梯戶比規劃。
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房型規劃：戶戶至少雙面採光，都是明廳設計，且臥室與衛浴都有開窗。
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學校：社區鄰近學區錦興國小及光明國中。
缺點
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環境：距離南崁工業區不遠，需留意空氣品質問題。
區域解析
地理位置
「宜誠一極」位在蘆竹區忠孝西路55號，附近多為屋齡5~20年的社區大樓。
交通機能
附近有桃園交流道，可快速銜接國道一號。
生活機能
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學校：車行2分鐘可至錦興國小，步行3分鐘則可至光明國中。
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商業：位於南崁生活圈，步行1分鐘可至全聯(蘆竹忠孝)，步行7分鐘則可至南崁公有市場，步行10分鐘亦可達興達黃昏市場；另外，車行4分鐘可至台茂購物中心。
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休閒：步行4分鐘即可達南榮公園。
社區規劃
「宜誠一極」位在忠孝西路55號，基地面積2124.11坪，為3棟地上19、20層、地下3層之住宅大樓，共有172戶住家、18戶店面、1戶管委會空間，屬於中型社區，車位為平面式308個，車位配比1:1.61，一戶可配到1車位；社區公共設施包括接待大廳、中庭花園、交誼廳、游泳池、健身房、SPA、KTV、瑜伽教室、廚藝教室、曬被區等，公設比32.5%。
社區規劃3~4房產品，標準層平面圖為3房與3+1房，而A、B棟都是單層4戶2梯配置，梯戶比1:2，C棟為單層2戶2梯配置，梯戶比1:1，三棟都屬於低梯戶比；格局部分，A2與B2、A5與B5、C1與C2彼此格局相似，為三面採光，A1與B1、A3與B3彼此格局相似，則為雙面採光。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「宜誠一極」位處南崁生活圈，機能不錯，但也因距離南崁工業區不遠，亦需留意空氣品質問題；推薦A2、B2戶3房給換屋的朋友，除了面忠孝西路可享有良好棟距之外，亦屬三面採光的格局，臥室和衛浴也都開窗，加上僅在前後陽台有柱占空間，室內坪效較優。
