蘆洲市中心 「享家」低總價入手親民

「享家」位蘆洲區民族路422巷，為元賀建設興建，禾峰營造團隊規劃，建材部份採用台泥4000~6000磅重磅混泥土，並使用長榮重工鋼筋加續接器，加強結構穩固，建案開價44至47萬，規劃有2+1房24坪及3房32坪、46坪，適合首購族群。

「享家」每坪開價44至47萬，以鄰近新建案來看，復興路上的「ik宜家」開價落在45至47萬，而位在水湳街的大坪數建案「一品匯」開價則在52至58萬，再以周邊中古屋行情來看，周邊中古公寓及透天實價登錄約落在32至36萬，屋齡2年的「富鼎」位於民族路上開價為49萬，由此來看「享家」的價格算是在合理甚至是屬於較低價的範圍內。

「享家」建案位於市中心，一出巷口即有便利商店，民族路上也有眾多小吃商家林立，日常生活及吃喝玩樂皆可滿足，除熱鬧的商圈外，步行5分鐘可經由仁愛廣場到全聯採買，或是遠一些的三民路上也有許多商家及政府機構，除郵局之外，旁邊就是蘆洲區公所，辦理日常事務也相當方便，從三民路直走到底也有頂好超商可採購。

建案本身的優勢除了機能完善，鄰近仁愛國小及仁愛廣場也是其特色之一，從「享家」步行到仁愛國小，只需3分鐘的時間，而到對面仁愛廣場則有休閒設施可使用，仁愛廣場也有UBike可租借，騎乘至捷運站大約5分鐘，現廣場周邊正在興建臨時集中市場，未來採買將更加便利，但市場免不了會有吵鬧及髒亂的問題產生，目前還是以蘆洲早市及夜市為主，學區為仁愛國小，國中則為三民高中國中部，步行約8分鐘可達。

除仁愛廣場可做日常休閒活動外，建案本身也離淡水河畔公園不遠，車程10分鐘內可達，在淡水河畔可騎乘自行單車欣賞河岸景觀，周邊也有籃球場、運動場等公共設施，也可連接到三重幸福水漾公園及大臺北都會公園。

「享家」聯外幹道主要從集賢路經由重陽橋連接士林，或是由環河快速道路前往三重，而從三民路則可銜接成蘆大橋至五股，也可從三民路至蘆洲站或三民高中站搭乘捷運，步行至蘆洲及三民高中站，皆須約10分鐘的時間，除此之外，出巷口民族路上亦有6路公車可通往三重、板橋、泰山或是淡水及士林，但如果要上高速公路的話，則需到重陽路四段底銜接三重交流道上中山高速公路，車程約20分鐘，路程顯得稍遠些。

「享家」外觀為現代建築外觀搭配石材，分為2棟建築，規劃61戶住家及6戶店面，而其中6戶店面皆為地主所保有，一層規劃4戶，2房為單面採光，其餘房型則為雙面採光，基地三面分別臨民族路422巷15弄、民族路426巷40弄及8米道路，車道及社區出入口皆由422巷15弄進出，車位規劃有13個1樓平面車位，平面車位價格為250萬，而其餘42個則為坡道平面式車位，機車位由管委會統一做管理。

休閒設施方面，挑高4米2接待大廳、交誼廳、會議室、閱覽室及親子遊戲區，除大廳外，全規劃於2樓，此案較可惜的是無花園規劃。

「享家」規劃有24坪2+1房及32坪3房、46坪3+1房，以B2戶3房為例，坪數為32坪3房格局，主臥連接後陽台，採光及通風良好，其次臥可容納雙人床，而另一間次臥空間較為狹窄，衛浴僅有一間有開窗，但採當層排氣設計，可減少浴室異味，廚房為獨立空間，可避免整室油煙味；標準建材配備有櫻花廚具及櫥櫃、TOTO衛浴、中華氣密鋁門窗。

「享家」位於蘆洲市中心，市中心已發展成熟，周邊橋樑可連接雙北，目前也有規劃連接社子島至北投基隆的社蘆大橋，鄰近建案的仁愛廣場正在興建臨時攤販集中場，未來婆婆媽媽們想採買，除了全聯外又多了一個選項，仁愛國小對面也正在興建「仁愛多功能大樓」，除有規劃停車位外，1樓為市民服務中心，2樓還有圖書館，預計明年完工。