開箱文 | 新北市土城區有富.彩玉看屋心得（價格+格局分析）

「有富.彩玉」位於新北市土城區學海街(明德段119地號)。

至國道三號土城交流道約車行8分鐘，步行9分鐘到土城站，10分鐘可抵海山站。

• 學校：步行8分鐘至樂利國小，車行約3~5分鐘可達土城國小及中正國中。
• 商業：土城商圈約步行9分鐘，到明德商圈約10分鐘，連鎖餐飲、日常用品及庶民小吃應有盡有。車行6分鐘有大潤發、4分鐘家樂福，可滿足大型量販機能，另外，步行7分鐘有全聯、4分鐘有日月光廣場，休閒娛樂等一應俱全。
• 休閒：步行5分鐘即為斬龍山遺址文化公園。

「有富.彩玉」基地位於新北市土城區學海街(明德段119地號)，由有富國際集團相關企業洪圓建設投資開發，訴求鑽石級綠建築、黃金級智慧雙建築，基地面積428.77坪，規劃地上12層，地下4層建築，共有62戶住家，2戶店面。車位規劃68個平面式車位，車位配比1:1.06，可一戶配置一個車位，且車位預留充電樁管線，為電動車友善車位。

公設比約34~35%，含有接待大廳、空中花園、交誼廳、親子遊戲區、廚藝教室。住宅層平面規劃單層6併，出入單純。格局坪數規劃二房(25坪)、三房(32~34坪)、四房(44坪)，其中2房規劃雙衛浴，明廳明房，3房則是邊間、三面採光，雙衛浴皆開窗。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案

「有富.彩玉」位於新北市閃耀五星的土城暫緩發展區內，市容新穎、街廓整齊，綠地環繞，環境舒適清幽，推薦A戶，雙衛浴開窗，且皆為三件式配備，適合想要更好生活品質的換屋族。若是小資首購族，建議挑選E戶，屬2房配置雙衛浴產品，使用空間更加彈性。