開箱文 | 新北市林口區原昕吾為看屋心得（價格+格局分析）

「原昕吾為」位在林口區文化三路二段41巷。

區域重大前景規劃：三井OUTLET二期目前建設中，預計2024年完工；在三井OUTLET二期旁則是林口媒體園區，預計2025年完工。

車行約6分鐘可至機捷A9林口站，另距國道一號林口交流道車行約8分鐘。

• 學校：步行約3分鐘即可抵達學區頭湖國小，距林口國中步行約9分鐘。

• 商業：步行約7分鐘可達家樂福(林口店)，車行約4分鐘可至林口三井OUTLET，另至林口黃昏市場車行約5分鐘。

• 休閒：步行約2分鐘可達翰林公園；另至林口第二運動公園步行約7分鐘，公園內有籃球場、網球場、兒童遊樂設施、步道，可提供休憩、運動。

「原昕吾為」位於新北市林口區文化三路二段41巷內，由原昕建設股份有限公司投資興建，岱立營造工程股份有限公司營造，結構採RC鋼筋混凝土，基地面積416.53坪、公設比31.9%。

樓層規劃為1棟地上15層，地下3層建築，共有58戶住家，2戶店面，屬小型社區，格局坪數規劃3房(35坪)、4房(43坪)，共65個平面式車位，車位配比1:1.08，符合1戶1車位設計。

本案標準層平面圖單層4戶配2部電梯，梯戶比1:2，屬低梯戶比，其格局左右對稱相仿，其中A1、A5戶為3房，A2、A3戶為4房，各戶皆為雙面採光，而其電梯間有開窗，通風、採光良好。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案

「原昕吾為」位處靜巷內，周邊已有不少新建大樓，環境新穎，且近公園、學校、大賣場，生活機能佳。全案規劃3、4房產品，若是家中有2個小孩的家庭，可選A1或A5戶3房格局，不過其中1間臥房僅擺單人床需注意；而家中成員較多者則可選A2、A3戶4房格局，需注意其樑柱位置，其餘空間坪效、採光都不錯。