社區攻略 | 台北市北投區恆合江山看屋心得（價格+格局分析）
「恆合江山」位於北投生活圈，步行即可到石牌國中小、北投運動公園、石牌商圈等等，周圍機能豐富，且基地屬四面臨路位於主幹道承德路旁，交通方面有捷運紅線支撐，「恆合江山」屬於小型社區，規劃3房產品，最小坪數67.95坪，SRC結構、戶戶三面採光、低梯戶比1:1。
恆合江山外觀圖
優點
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環境機能：「恆合江山」位主幹道旁，近公園、商圈、學區，機能豐富方便。
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格局規劃：戶戶三面採光，室內無暗房暗廳規劃，衛浴皆有對外窗。
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社區規劃：SRC結構，低梯戶比1:1。
缺點
- 社區規劃：車配比1:2.01，部分戶別需配置2車位，且部分規劃機械車位，注意日後修繕費；小社區分攤的管理費較多。
區域解析
地理位置
「恆合江山」位在承德路幹道旁，鄰近學區、捷運、公園等。
交通機能
步行9分鐘可到捷運石牌站。
生活機能
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學校：步行5分鐘可抵石牌國小，步行8分鐘可至石牌國中。
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商業：步行9-11分鐘可至全聯、自強市場、金龍市場、石牌商圈。
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休閒：步行7-8分鐘可抵達石牌公園、北投運動公園。
社區規劃
「恆合江山」基地四面臨路，基地面積642.81坪，總共2棟，地上20層地下4層建築，結構為SRC造，74戶住家、4戶店面，屬於小型社區，車位部分平面式97個、機械式60個，車配比1:2.01，至少1戶2車規劃，公設比32%，休閒設施規劃接待大廳、空中花園、交誼廳、視聽室、健身房、KTV、廚藝教室、信箱區。
坪數規劃三房(67.95~73.93坪)，根據標準平面圖顯示均為3房房型，單層2戶配兩梯，梯戶1:1，屬低梯戶比，不過格局皆緊鄰電梯，留意運轉產生的噪音。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「恆合江山」位於石牌生活圈，周圍的機能充沛，整體生活環境佳，且基地四面臨路，臨主幹承德路，擁有舒適棟距與景觀，但要留意車流大產生的噪音，不過後陽台景觀為舊公寓矮房，介意視野可選擇高樓層；社區梯戶比1:1，居住舒適，依平面圖來看，戶戶皆三面採光，在意室內占柱可選擇A2、B2戶，不過整體臥室空間較小，推薦給三代同堂、換屋族，3房2廳3衛浴規劃，使用上較便利，整體光線通透。
