開箱文 | 新北市永和區星喬逸家人看屋心得（價格+格局分析）
新北市福和國中生活圈發展早，食衣住行機能佳，生活型態又很單純，「星喬逸家人」基地即位永利路8號，全案規劃二房及三房產品，最小坪數20坪起，訴求鄰近四號公園以及明星學區。
星喬逸家人外觀圖
優點
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機能：「星喬逸家人」位處福和國中生活圈，周邊機能相當優渥。
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環境：該案鄰近永和國小，距離福和國中、永和國中亦不遠，且步行8分鐘即可到11公頃大的四號公園。
缺點
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交通：基地鄰近主幹道中正路，須留意尖峰時刻是否常有塞車問題。
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社區規劃：該案車位多屬機械式須考量便利度及後續保養、維修問題，且車位規劃不足，部分戶別無法擁有車位。
區域解析
地理位置
「星喬逸家人」位在永和區永利路8號。
交通機能
鄰近永福橋和福和橋，可快速通往台北市；車行3分鐘可至捷運永安市場站。
生活機能
- 學校：步行5分鐘可至永和國小和福和國中，步行8分鐘亦可達永和國中。
- 商業：步行5分鐘可至永安市場，步行6分鐘則可至全聯(永和福和)，另外，步行8分鐘也可至樂華夜市。
- 休閒：步行8分鐘即可達四號公園，車行3分鐘亦可至永和國民運動中心。
社區規劃
「星喬逸家人」基地位在永利路8號，面積143.68坪，規劃1幢地上12層、地下2層之建築，標準層為單層3戶1梯的配置，梯戶比1:3，其中A1、A3為三面採光，A2則為單面採光，全案共27戶住家、1戶店面，屬於小型社區；車位為平面式1個、機械式20個，車位配比1:0.75；社區公共設施包括接待大廳、空中花園、健身房、信箱區等，公設比33.98%。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「星喬逸家人」位處福和國中商圈，因基地鄰近主幹道中正路，須留意尖峰時刻塞車問題，且社區車位多屬機械式，亦須考量便利度及後續保養、維修問題，加上部分戶別無法擁有車位，有欲購買的朋友可注意；推薦A1戶3房給換屋的朋友，三面採光、明廳設計、間間開窗之外，因整體坪數較大，使用空間更闊綽，且主臥規劃有大陽台，可彈性運用，故推薦。
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