開箱文 | 桃園市大溪區家那大17期-透天B區看屋心得（價格+格局分析）
過去房市能見度較低的桃園大溪地區近年受惠捷運話題，以及優越的聯外交通機能，透過國道三號、台66快速道路迅接南北等地，加上房價屬於親民價格帶，吸引不少外溢買盤出手，本次介紹的預售案「家那大17期-透天B區」位於桃園市大溪區員林路二段282巷，5分鐘內可至國道三號，周邊多透天住家、農田，全案規劃地上5層透天產品，最小地坪21坪、建坪68坪起。
家那大17期-透天B區外觀圖
優點
- 位置：「家那大17期-透天B區」鄰近國道三號大溪交流道，南來北返交通便捷。
- 格局規劃：最多可規劃5房，起居空間充裕，且衛浴均開窗可保持乾燥通風。
缺點
- 規劃：透天無電梯規劃。
- 環境：周邊為老舊社區，無景觀。
區域解析
地理位置
「家那大17期-透天B區」位於桃園市大溪區員林路二段282巷。
交通機能
至國道三號大溪交流道約車行3分鐘。
生活機能
- 學校：至員樹林國小約步行7分鐘，到仁和國中約車行5分鐘。
- 商業：至崎頂商圈約車行5分鐘，傳統市場、連鎖速食及庶民小吃應有盡有，步行5分鐘溢有自由聯盟生鮮超市可採買。
- 休閒：車行約5分鐘可抵大溪運動公園。
社區規劃
「家那大17期-透天B區」全案分為華廈、透天產品，本次介紹的為B區透天，地址坐落於桃園市大溪區員林路二段282巷，由家郡建設投資開發，嘉富營造興建，基地面積149.13坪，規劃地上5層透天建築，共有6戶住家，面寬4.45米~5.3米、縱深8.5~11米，車位規劃1樓停車，最多可停2部車。坪數規劃地坪21~35坪、建坪68~92.5坪，冷氣室外機均有專屬空間，不占用庭院面積。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「家那大17期-透天B區」位於桃園市大溪區員林路，屬於寧靜的住宅區，近距國道三號、商圈及學區，推薦B2、B3、B5戶給三代同堂的換屋族，不僅規劃單層大主臥，且4樓亦留設尺度較大的臥室，可設計更衣室，適合大家庭居住。
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