開箱文 | 高雄市大社區安庭風晴看屋心得（價格+格局分析）
北高雄大社區屬於早期發展商圈，目前房價尚屬親民，吸引許多首購族青睞，新案「安庭風晴」位於大社區大吉路巷弄內，環境清幽，可步行至文中二公園，規劃2~3房，最小坪數23.07坪起。
安庭風晴外觀圖
優點
- 機能：步行3分鐘就可到文中二公園，休憩方便。
- 社區：「安庭風晴」戶戶雙面以上採光，生活品質佳。
缺點
- 社區規劃：車位配比1:0.75，且無法一戶配一車位，注意是否合乎生活習慣。
區域解析
地理位置
「安庭風晴」位於大社區大吉路巷弄內，周邊多為老舊透天，市容較為簡單。
交通機能
車行5分鐘就可到國道10號，來往南北區域便利。
生活機能
- 學校：學區大社國小車行4分鐘可到，國中學區為大社國中，需車行3分鐘。
- 商業：「安庭風晴」周邊有中山路商圈，有許多的連鎖店家可供基礎採買，另外還有大社果菜市場，車行3分鐘可到。。
- 休閒： 步行3分鐘可到文中二公園，有大批綠地供休憩。
社區規劃
「安庭風晴」基地位置為大吉路巷弄內，基地面積394.76坪，2棟地上7層建築，共有44戶住家，屬於小型社區，車位部分為平面式33個，車位配比1:0.75，無法一戶配一車位，公設比24%，休閒設施僅有信箱區、曬被區，相對簡單。
格局坪數規劃2~3房、23~30坪，A、B兩棟互不相通，單層四戶配一梯，梯戶比1:4，屬於高梯戶比，A1、B2戶為對稱格局，邊間三面採光，A5、B3對稱格局，邊間雙面採光，A2、B1戶對稱格局，三面採光，A3、B5戶對稱格局。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「安庭風晴」位於大社大吉路巷弄內，周邊市容單純，可步行至周邊文中二公園，生活品質好，建案規劃戶戶雙面以上採光，有一定的通風性，且24%公設比，室內坪效實在，A1、B2戶三面採光，客廳、臥室、衛浴均有開窗，通風性佳，三間臥室大小相當，適合重視採光的換屋族。
免責聲明:凡註明"591編輯部"的所有文字圖片等資料,版權均屬591房屋交易網所有,轉載請註明出處;文章內容僅供參考,不構成投資建議,也不代表591讚同其觀點。文中所涉坪數,如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考,以銷售中心實際情況為準。
感謝您的反饋，我們將會盡快改善
