高雄科大後勁公園捷運宅–「海科棧」

「海科棧」從結構中開始預售，規劃地上15樓、地下3樓，2棟大樓分作A、B、C三區；2房28~30坪、3房36坪。基地610坪，共171戶住家、2戶店面，開價17~19萬/坪。建案為重劃區中第一場新建案，區域內尚未有商業機能，但附近有後勁夜市、後勁捷運站、高雄科技大學支撐，還算方便。社區規劃上，單層4戶2電梯、室內空間較無虛坪，每戶至少有1.5套衛浴，整體規劃上以首購產品來說，相當不錯。

「海科棧」位在楠梓後勁高雄科大旁的小重劃區，目前周圍都是空地，商業機能較不發達。來附近走走其實距離機能便利的商圈也不遠，離建案車程3分鐘處就是後勁夜市，二、五、六都有營業喔!沒開市時還是有些店會營業，夜市周邊也有許多店家，有麥當勞、屈臣氏、全家等，吃喝採買都不成問題~

現在三校合併後的高雄科大(原海洋科大)附近，也有些餐飲、便利商店、影印店等，想必未來也是高科大學生居住選擇之一。因靠近楠梓加工區外籍移工多，高科大附近也有許多東南亞美食!!今天就來吃吃巷弄間的「佳欣泰式料理」(瑞仁路6號)椒麻雞飯才70元!!今天趕時間外帶吃，被悶在便當盒中一陣子後仍然香辣美味!可以揪三五好友點合菜，一道約100出頭，平價又好食!!

穿越德民路後，更是學生族群覓食大本營「德賢商圈」，德賢路接至惠民路，沿路餐飲店多元林立，飲食免煩惱~但可能會煩惱選擇障礙ㄏㄏ

再來看看附近公園綠地，除了目前四周都是光禿禿綠地外，距離建案約100公尺處就是後勁公園了，從建案看出去也看得到，是個椰子樹很多的公園~大約步行15分鐘有95公頃高雄都會公園，是全台灣最大的都會公園，不僅適合散步運動，閒暇時光還可以野餐放風箏，好不愜意。

學區部分，對家長跟學童又是一大福音拉~後勁國小距離建案才650公尺，後勁國中距離450公尺，慢慢走10分鐘內都可到，上學跟回家都輕鬆，真是幸福啊~

交通上也是福音(到底多少福音)距離捷運後勁站僅250公尺，是個標準捷運宅(讚讚讚)通往難停車的高鐵、巨蛋就不用驅車前往，一卡通逼逼逼刷下去10分鐘就到了。若需要開車或騎車，學專路接環廠道路也是通往市區的小捷徑，七七實測過不到10分鐘就可以到高鐵了(飆仔蓋章)

走楠陽高架橋往楠陽路約5分鐘車程，可上國道1號，對於跨縣市南北跑的通勤族相當方便。

來看看社區規劃~和紘建設位於楠梓所投資興建大樓新建案「海科棧」，地上15地下3樓，2~3房、28~36坪格局，共171戶住家、2戶店面。規劃2棟建物分作A、B、C3區，每層4戶2電梯，以首購產品來說這個電梯分配比挺不錯的。建材搭配林內3機、TOTO衛浴以及全棟淨水設備。

公設比33.6%，設備很簡單，有接待大廳、中庭花園、健身房，其中接待大廳的會客區是採降板式沙發，使大廳空間感更加寬闊，會客聊天時也增添隱密性。梯間部分有開窗採光，空間明亮。

來看看實品屋的部分~現場有6間實品屋，礙於版面有限關係，我們就來看2、3房各1間~

2房A1(29.59坪)實品屋是走輕工業風，一進門看到客餐廳以木質地板、鋼鐵及水泥冷色牆面配上鮮黃色餐廳牆，有種來到美式餐廳的感覺，相連的空間共用同一採光，整體空間明亮也十分寬敞。窗邊還有架高一處木地板，形成一個多功能空間，在動線視覺上不單調。

主臥空間以2房來說也挺寬敞，放下雙人床及衣櫃後仍有多處走動空間，主臥衛浴有開窗，配備簡單的洗手台接蓮蓬頭及馬桶。次臥空間就較為普通，擺張單人床、衣櫃加桌椅就差不多滿了，小而精簡，光線是從天井再透過工作陽台進來，會減弱許多。

家中大門旁就是客衛浴，回家內急時很方便XD客衛浴是乾濕分離4件組有開窗，2房產品有浴缸真的是好享受~且浴缸跟淋浴空間有被隔起，不會整間浴室溼答答的~這間的客衛浴格局有些柱子把空間隔得有點奇怪~

再來看3房A3(36.32坪)，這間是休閒簡約風格，一進門有個小玄關配懸吊鞋櫃。客餐廳是相連的長型空間，整間是七七很愛的白皮木質地搭上簡約幾何櫃體，整體明亮舒適。餐廳放置6人長桌，不只可以用餐還可以做為全家閱讀、休閒的機能空間。

主臥部分也有一定的寬敞空間，窗旁連接梳妝桌還做了小沙發區，在房間可以閱讀、耍廢，沒洗澡時的憩身處主臥衛浴有開窗且有乾濕分離呢~

兩間次臥都是放加大單人床、衣櫃及書桌椅，仍有些走動空間，採光也不錯，雖然大門旁那間小的次臥室光線透過陽台進來，現場看還算明亮~

廚房是獨立式不怕油煙飄散全家，外面就是工作陽台，煮菜時要記得關門~3房的客衛浴就沒有浴缸，只有簡單的乾溼分離3件式，不能圓貴婦泡澡夢QQ

整體看下來規劃的挺不錯，空間虛坪很少，室內沒有什麼樑柱，格局方正好規劃，視覺也寬敞。目前附近多是空地，建案本身自己有先做一點退縮，在看房時還是要注意未來周邊蓋起來的棟距喔~今天開箱就到這邊啦，喜歡幫七七案讚加分享囉~