社區攻略 | 高雄市林園區幸福臻品17期看屋心得（價格+格局分析）
南高雄林園區過去房價較屬於蛋白區，「幸福臻品17期」位於中門路，周邊多是中古透天產品，社區電梯公寓規劃，規劃2~3房產品，最小坪數22.27坪起，戶別均有雙面以上的採光，2房設計雙主臥，方便後續使用。
幸福臻品17期外觀圖
優點
- 社區：「幸福臻品17期」 屬於小型社區，出入單純。
缺點
- 社區規劃：小基地開發，無公設規劃，注意是否符合使用習慣。
區域解析
地理位置
「幸福臻品17期」位於林園區中門路，周邊多中古透天社區。
交通機能
位於台17線西濱公路上，來往南北方便。
生活機能
- 學校：學區坪港埔國小步行10分鐘可到，國中學區為林園高中國中部車行7分鐘可到。
- 商業：「幸福臻品17期」周邊機能倚靠鳳林商圈，有需多連鎖商家，供基本採買需求。
- 休閒：車行6分鐘就能到幸福公園，有大批綠地可供休憩。
- 醫療：車行4分鐘可到建佑醫院，為附近重要的社區型醫院，內有設置內科、外科及小兒科等專科。
社區規劃
「幸福臻品17期」位於高雄市林園區中門路，基地單面臨路，基地面積99.22坪，樓層規劃為1棟地上5層電梯公寓產品，總戶數12戶住家，屬於小型社區，車位部分有平面式3個、車位配比1:0.25，無法一戶配一車位，公設比29~30%，無公設規劃。
房型坪數規劃二房(22.27坪)、三房(29.47坪)，規劃單層3戶配1電梯，梯戶比約1:3，屬於一般梯戶比，邊間A1戶三面採光，A2、A3戶對稱格局雙面採光。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
購買建議
「幸福臻品17期」位於中門路，百坪內的小基地開發，周邊生活機能鄰近鳳林商圈，有一定的生活機能，但社區無公設規劃，注意是否符合生活習慣，重視通風、採光的族群可挑選A1戶，室內無柱方便後續規劃，三面採光，有前後陽台，動線得宜。
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