社區攻略 | 桃園市中壢區青朗看屋心得（價格+格局分析）
「青朗」位在桃園市中壢青埔特區的青埔四街上，基地面積434.66坪，為總戶數61戶的小型社區，共1棟建築、單層6戶設計，有1~3房產品，社區公共設施有接待大廳和交誼廳，供住戶使用。
青朗外觀圖
優點
-
環境：「青朗」位在青埔特區內，街廓整齊、環境新穎，距離兒三公園不遠。
-
房型規劃：戶戶至少雙面採光，且為明廳設計、無暗房。
缺點
- 社區規劃：社區部分車位為機械式，需留意其便利性及後續保養等問題。
區域解析
地理位置
「青朗」位在中壢區青埔四街165號，周邊多為屋齡10年左右的社區。
交通機能
車行3分鐘可至高鐵桃園站及機捷A18站，沿台31線亦可銜接大竹交流道上國道二號。
生活機能
-
學校：車行3分鐘可至青埔國小，車行6分鐘則可至青埔國中。
-
商業：車行4分鐘可達全聯(中壢領航)、華泰名品城及大江購物中心。
-
休閒：步行2分鐘即可至兒三公園。
社區規劃
「青朗」位在青埔四街165號，基地面積434.66坪，為1棟地上11層、地下2層之住宅大樓，共有59戶住家、2戶店面，為小型社區，車位為平面式56個、機械式8個，車位配比1:1.05，一戶可配到1車位；社區公共設施有接待大廳和交誼廳，公設比30~33%。
社區有1~3房產品，標準層平面圖為套房、1房、2房，單層6戶2梯配置，梯戶比1:3，屬於一般梯戶比；細看格局，B3和C3為三面採光，B1、B2、C1、C2則為雙面採光。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「青朗」位於青埔特區，因社區部分車位為機械式，需留意其便利性及後續保養等問題；推薦B1戶2房給首購的朋友，臨青埔四街，棟距較優，且位處邊間、雙面採光，臥室和衛浴間間開窗，加上室內無柱，整體坪效亦較佳。
免責聲明:凡註明"591編輯部"的所有文字圖片等資料,版權均屬591房屋交易網所有,轉載請註明出處;文章內容僅供參考,不構成投資建議,也不代表591讚同其觀點。文中所涉坪數,如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考,以銷售中心實際情況為準。
感謝您的反饋，我們將會盡快改善
