社區攻略 | 桃園市八德區站前之星看屋心得（價格+格局分析）
「站前之星」位在桃園市八德區的中華路、龍祥街口，基地面積420.81坪，為總戶數58戶的小型社區，共1棟建築，單層4戶設計、2~3房產品，社區公共設施有接待大廳、交誼廳、健身房、信箱區、Lounge Bar等，供住戶使用。
站前之星外觀圖
優點
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社區規劃：「站前之星」社區三面臨路，可享較佳的棟距；單層4戶2梯配置，梯戶比1:2，屬於低梯戶比。
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房型規劃：戶戶位處「站前之星」位在八德區中華路、龍祥街口，周邊多為屋齡10年內的社區大樓。邊間、至少雙面採光，且為明廳、無暗房設計。
缺點
- 環境：鄰近醫院，在意的民眾可留意；距離火車軌道不遠，亦須注意是否會有火車行經的噪音。
區域解析
地理位置
「站前之星」位在八德區中華路、龍祥街口，周邊多為屋齡10年內的社區大樓。
交通機能
鄰近台一線，車行6分鐘可至台鐵內壢車站，附近亦有國道2號可利用。
生活機能
- 學校：車行1分鐘可至龍山國小，車行5分鐘則可至中山國小，車行2分鐘亦可達永豐高中國中部。
- 商業：主幹道台1線上商家林立，車行1分鐘即可達全聯(龍泉)，附近亦有龍安商圈和愛買商圈。
- 休閒：步行6分鐘可至龍祥公園。
- 醫療：衛生福利部桃園醫院。
社區規劃
「站前之星」位在中華路、龍祥街口，基地面積420.81坪，為1棟地上15層、地下3層之住宅大樓，共有52戶住家、6戶店面，屬於小型社區；車位為平面式70個，車位配比1:1.21，一戶可配1車位，社區公共設施包括接待大廳、交誼廳、健身房、信箱區、Lounge Bar等，公設比33.8%。
社區有2~3房產品，為單層4戶2梯配置，梯戶比1:2，屬於低梯戶比；格局部分，A、B為相似格局、三面採光，C、D為相似格局、雙面採光。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「站前之星」位處署桃生活圈，因鄰近醫院，會在意的民眾可留意，加上社區距離火車軌道不遠，亦須留意是否會有火車行經噪音；推薦B戶3房給換屋的朋友，位處邊間、雙面臨路，亦為三面採光格局，且臥室和衛浴間間開窗，整體居住品質較佳。
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