開箱文 | 桃園市龍潭區幸福山丘看屋心得（價格+格局分析）
科學園區為近年區域討論焦點，尤其台積電設廠更是點燃房市熱度，而北台灣除了竹科以外，龍潭科學園區也有護國神山議題，不僅有台積電，還有友達光電、APPLE、同欣電子等，而本次介紹的透天案「幸福山丘」距離龍科約5分鐘內，且基地周邊綠意環繞，全案規劃地上3、4層透天建築，採會館式管理，戶戶5米大面寬，最小地坪24.8坪、建坪56坪起。
幸福山丘外觀圖
優點
- 環境：「幸福山丘」位於純住宅生活圈，採低密度規劃，居住品質清幽。
- 社區規劃：訴求會館式公設，戶戶5米大面寬、前院停車，棟距約17米。
缺點
- 交通：缺乏大眾運輸系統，需自行開車或騎車。
- 社區規劃：屬於山坡地保育區丙種建築用地，在意者需多留意。
區域解析
地理位置
「幸福山丘」位於桃園市龍潭區梅龍三街130號旁。
交通機能
至國道三號約車行10分鐘。
生活機能
- 學校：車行5分鐘至德龍國小，7分鐘到凌雲國中。
- 商業：步行7分鐘可抵美廉社、利來福超市，車行8分鐘到龍潭傳統市場，到龍潭行政園區商圈約11分鐘。
- 休閒：車行5分鐘可抵八張犁環保公園，基地周邊亦有大片綠意，極具休閒氛圍。
社區規劃
「幸福山丘」位於桃園市龍潭區梅龍三街130號旁，由名馳建設投資開發，基地面積2964.89坪。樓層規劃地上3、4層透天建築，共有81戶住家、1戶管委會。面寬5米、縱深9.5米。車位規劃前庭停車。格局坪數規劃地坪24.8~40.72坪、建坪56~62坪，設計會館式實用公設，包含接待大廳、交誼廳、健身房等。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「幸福山丘」位於桃園市龍潭區梅龍三街，鄰近環境保護區以及龍潭科學園區，環境宜居清幽，推薦標準戶給想要更好生活品質的換屋族，單層大主臥、雙套房設計，又有大尺度公領域，可同享天倫之樂，又可保有隱私空間。
免責聲明:凡註明"591編輯部"的所有文字圖片等資料,版權均屬591房屋交易網所有,轉載請註明出處;文章內容僅供參考,不構成投資建議,也不代表591讚同其觀點。文中所涉坪數,如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考,以銷售中心實際情況為準。
感謝您的反饋，我們將會盡快改善
