雙和市心地段 高機能採光捷運宅

「龍瑩双和心」基地正處於新北市中和區中山路二段188號旁，建商貼心規劃1~3房、最小坪數16坪起，提供購屋族多元選擇，無論是小資成家族或是科技新貴、頂客族，每一種產品都能貼近居住者的需求，此外，全案規劃多項豐富全齡化公設，並且創新推出智能車廂，可提早叫車免去等待時間，此外戶戶無過長走道、採高坪效設計，且樓高3米2，垂直收納多元使用。其中主力戶型A4~A6戶16~19坪配有四件式衛浴，可依照居住人口、使用習慣彈性規劃格局，且有別於市面上小坪數開門見鄰房，正對中山路棟距寬敞，另2房26~30坪部分房型規劃雙衛浴及獨立廚房、無暗房，部分房型更有雙陽台，可依自身需求入手。

受到高房價擠壓效應，大台北地區許多民眾偏好北市工作、新北生活，尤其交通動線、生活機能豐富之生活圈為房市不敗之守則！而新北市第一環的雙和地區，向來是脫北族首選區域，其中位於雙和地區核心的中山路不僅有交通建設議題，又有百貨商場、量販店，未來中和萬大線進入新北市後也會轉至中山路一帶與環狀線交會，交通、機能匯聚，未來增值潛力不可小覷。

中山路一帶近年少有小坪數建案，近期新推案「龍瑩双和心」，為正中山路門牌，以基地為中心，方圓1公里左右各大機能環繞，以中山路而言，1分鐘可至廟口商圈、大潤發、迪卡儂，2分鐘到威力廣場，提供家樂福、特力屋、HOLA等商店街，3分鐘抵好市多中和店，另5分鐘可至永和比漾廣場，8分鐘到達中和環球購物中心等，商業機能足以支撐日常民生物資採買需求。

中山路亦是雙和地區主幹道，通勤路線四通八達，坐擁1橋2快3捷之優勢！8分鐘路程內有捷運、公車、國道、橋樑及快速道路，散步4分鐘可到環狀線中和站、中和萬大線LG06預定站，7分鐘車程抵中和新蘆線永安市場站，透過3條捷運路線，可迅接雙北市精華區，且社區門口亦有公車路線，如果是開車族，3分鐘直上新北環河快速道路、6分鐘銜接台64線，轉接北二高、中山高，南來北往暢行無阻。

生活機能方面，「龍瑩双和心」周邊1公里距離內有15座公園綠地，親子共遊、日常休憩場域充足，至於，家長關注的學區，該案隸屬中和國小、漳和國中，皆為區內明星學區，僅需步行5~8分鐘，九年國民教育可就近接送。

此外，中永和地區近年受到環狀線利多議題發酵，房市討論度竄升，主因受惠於環狀線聯開案陸續開花結果，像是「龍瑩双和心」鄰近的中和站即由品牌建商得標，將興建商辦大樓，加上隨著企業升級轉型，區域工業土地活化翻新，從台灣科技園區與中和科技園區串聯，現有台灣松下、遊戲橘子、HONEYWELL等國際企業設立總部，又有冠德、馥華集團及國泰三井等大型開發商卡位開發，亦有大同舊廠5,256坪土地開發案，將形成北台最強大的科技聚落之一。

「龍瑩双和心」由龍瑩建設開發興建，全案規劃地上15層、地下2層電梯大樓，主力坪數為1~2房16~30坪，戶戶南北座向，由郭書杰建築師事務所、楊明山建築師事務所、吳孟音建築師、新霖廣告、尚文禾竹、大漢設計五大建築團隊共同策劃，並以枋寮川構思立面，基座運用棕色，搭配白黑灰色，揉合日式現代風格。

公共設施方面，建商貼心設計涵蓋全齡化之設施，從近5米挑高大廳，兒童遊戲室、健身房、瑜珈室、多功能室、RELAX BAR、藝廊到視聽室，地下1樓規劃機車位、垃圾冷藏室，媲美飯店等級。值得一提的是，該案規劃停車塔車位，斥資配置智能車廂，不僅提供預約派車功能，也有充電樁，為電動車友善社區。

建材工法方面，建商更是不惜成本，儘管全案規劃小坪數輕總價產品，但戶戶配有德國太格木地板、SINOTECH制震壁、日系TOTO衛浴、英國STUDOR吸氣閥及日本不二鋁門窗，並秉持5年防水保固，要給首購族買得起好地段，也能住進好房子。主力產品為16~19坪1房、26~30坪2房，其中A5戶可規劃2房2廳，無暗房、公領域尺度寬敞，而A3戶30坪則是少見邊間2房、雙面採光，雙衛浴配置。

然而中山路近年新建案稀少，區域交易以成屋市場為主，中古屋價格居高不下，甚至縮小與預售屋的價差，根據最新實價，新成屋「太陽帝國」最高成交72~77萬元，6年屋「翔之譽」、「景安之丘」及「福喜景安綻」等成交價都站上7字頭，「龍瑩双和心」基地旁的「旭泰城光」屋齡超過5年，最近一筆成交單價達60.87萬元，4年屋齡的「肯佳馥喆」近一年均價達61.68萬元成交平均61萬，相形之下，預售新推案顯得實惠。

※上述資料來源於樂洋建築行銷提供，僅供參考。

※以上行徑距離※與時間皆參考自Google Map，實際情形仍需以消費者自行前往時間為準。