社區攻略 | 台北市萬華區MORE+看屋心得（價格+格局分析）
「MORE+」位於萬華區西寧南路，周邊有家樂福、捷運、學校，生活機能好，規劃百戶以內的小型社區，出入單純，規劃套房、1~2房產品，小坪數設計拉低總價，相對較易入手。
MORE+外觀圖
優點
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環境機能：「MORE+」可步行至學區老松國小、龍山國中，學童上下學方便。
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社區規劃：屬於百戶內的小型社區，出入單純。
缺點
- 社區規劃：社區均規劃機械車位，注意是否符合使用習慣。
區域解析
地理位置
「MORE+」位於西寧南路上，面主幹道車流較多。
交通機能
步行10分鐘就可以到捷運板南線龍山寺站，可直達大安、信義區。
生活機能
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學校：步行6分鐘抵達老松國小，龍山國中則是需步行5分鐘，學童上下學方便。
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商業：步行3分鐘可到家樂福桂林店，大型量販機能，可供日常採買。
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休閒：步行6分鐘可到老松公園、步行10分鐘可到艋舺公園，有大批綠地可供休憩。
社區規劃
「MORE+」基地雙面臨路，基地面積148坪，地上13層、地下3層建築，社區規劃62戶住家，1戶店面，屬於小型社區，車位規劃機械式36個，車位配比1:0.57，無法一戶配一車位，公設比33.8%，休閒設施有接待大廳、空中花園、 信箱區、曬被區、烤肉區、多功能休憩區。
根據平面圖來看分為套房、1~2房產品，單層六戶配雙梯，梯戶比1:3，屬於正常梯戶比，僅有A戶三面採光，其餘B~F戶均為單面採光。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「MORE+」位於萬華區西寧南路上，該路段為主幹道，車流量不少，留意低樓層戶別是否會有噪音問題，全社區規劃機械式車位，注意是否符合使用習慣，重視採光通風的購屋族，可挑選A戶三面採光，各主要空間均有開窗，且雙面臨路，保持一定的棟距。
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