社區攻略 | 台南市安定區橫川家之戀-華廈看屋心得（價格+格局分析）
「橫川家之戀-華廈」位於台南市安定區安定52號旁，周邊多透天住家，純住宅氛圍濃厚，方圓1公里內有學區、市場及區公所等機能，10分鐘可至台南科學園區，全案採華廈設計，規劃2~3房、最小坪數24.35坪起。
橫川家之戀-華廈外觀圖
優點
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環境：「橫川家之戀-華廈」位於台南市安定區純住宅區，附近皆為住家，環境舒適宜人。
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社區規劃：小型純住家社區，單層5併，出入單純，低公設比26.54%，相較於市面上同坪數大樓產品，實際使用面積較大。
缺點
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交通：缺乏大眾運輸系統，出入需透過交通工具。
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社區規劃：車位配比1:0.48，車位不足、開車族需費心停車問題。
區域解析
地理位置
「橫川家之戀-華廈」位於台南市安定區安定52號旁巷內。
交通機能
距國道一號約車行3分鐘。
生活機能
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學校：至安定國小、安定國中約車行3分鐘。
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商業：至安定菜市場約步行6分鐘，距全聯約車行3分鐘。
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休閒：至於台南市安定區體育運動公園約步行9分鐘。
社區規劃
「橫川家之戀-華廈」全案由東台英．誠佳祥．力藝建設投資開發，嘉譜營造興建。基地約243.42坪，共規劃1棟地上6層華廈產品，25戶住家、零店面，為小型純住宅社區。車位共有平面式12個，車位配比1:0.48，不足一戶一車位。
公設比約26.54%，僅設計信箱區。住宅標準平面層規劃單層5併搭配1部電梯，梯戶比約1:5，但總戶數不多，配置還算合宜。格局坪數方面，二房(24.35~28.09坪)、三房(30~33坪)，除了C戶規劃雙套房、雙大門為單面採光，其餘A、B、D、E戶皆為邊間、雙面採光。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「橫川家之戀-華廈」位於台南市安定區， 10分鐘內有賣場、學區、區公所，且近距南科園區，推薦C戶給收租置產族，雙套房配置，出租方便、好規劃。另推薦，D、E戶給想要首購族，室內通風明亮，且配置雙衛浴，使用上更加便利彈性。
