鄰亞洲新灣區+各大百貨商圈「聯上鉑麗」

原創2018-04-11     591編輯部/茶米小妹
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隨著亞洲新灣區各個重大建設陸續動工、完工,小妹覺得此區域未來發展一定不得了了XDD,在想是否該搭個順風車,買間小宅當包租婆?!,增加收入✪‿✪。

「聯上鉑麗」接待中心外觀~
「聯上鉑麗」接待中心外觀~

「聯上鉑麗」的接待中心在搭建時,小妹就注意到啦~聽聞是小坪數產品,決定公開後一定要去瞧瞧~快跟著小妹一起來去賞屋囉~

綜合評分  4.35分/5分

「聯上鉑麗」位在苓雅區-中華四路上,規劃1棟2-3房(20-26坪)產品,總價488萬起。距離南高雄重大建設-亞洲新灣區,車程約不到5分鐘即可到達,另外鄰近各大百貨商圈(如大立百貨、三多商圈、漢神百貨、新崛江商圈)。生活機能非常完善,小妹覺得住在這裡都不用擔心會無趣或不便利啦哈哈哈~交通部分也鄰近捷運站及交流道,對於愛玩的小妹來說~太方便了ᗒᗨᗕ

優點

1. 鄰近亞洲新灣區,車程約5分鐘內可抵達。

2. 生活機能佳,鄰近捷運、各大百貨商圈。

3. 步行約10分鐘可至捷運紅線中央公園站,前往市區各地便利。

4. 基地旁多為4~5F透天,除了A6、A7戶之外,其他戶別中高樓層採光佳。

5. 每戶皆配有1台義大利原裝洗脫烘洗衣機,衣服沒乾發臭out。

缺點

1. 衛浴皆無開窗,唯獨A5、A8、A11戶有開窗。

2. 車位數量不足,無法每戶配有。

3. 大部分戶別僅有單面採光,光線不佳。

地段環境  4.40分/5分

小妹從小就在這區域生活,對周遭的地段非常了解!現在就由小妹帶大家認識一下~

首先從基本的生活機能來介紹~鄰近基地的苓雅路商圈、自強路商圈,有許多店家(吃、喝、藥妝等),晚上還有自強夜市,車程約2-3分鐘~不想煮飯的時候,不用擔心會讓肚子餓著啦哈哈哈~

  • 苓雅路商圈
    苓雅路商圈
  • 自強路商圈
    自強路商圈
自強夜市
自強夜市

民生用品部分,從基地騎機車約2分鐘就可至全聯福利中心(小妹撒錢點之一XD,有種便宜的感覺?!),另外!!!想要逛大賣場的話,也只需要多騎一點路(約4-6分鐘)即可至家樂福、IKEA、好市多,而且這3間店彼此距離很近,可以徒步走到另外兩間店逛~ (小妹常常一整個下午就會不知不覺在徘迴採購中度過XDD)。

  • 全聯福利中心
    全聯福利中心
  • 家樂福(成功店)
    家樂福(成功店)
  • IKEA
    IKEA
  • 好市多(高雄店)
    好市多(高雄店)

生鮮蔬果的部分,除了在賣場採買之外,也可至苓雅市場好好挑選一番~≧▽≦(車程只要3分鐘),在市場買菜~可以和攤販變成朋友,比較容易殺價XDD(誤)。

  • 苓雅市場
    苓雅市場
  • 苓雅市場內部攤販~
    苓雅市場內部攤販~

接下來要提到Shopping啦~~~(咚咚咚~女人的生命中怎麼可以少了這件事情)~基地鄰近各大百貨商圈!!!小妹來一一點出~有大立百貨、漢神總館、新崛江商圈、三多商圈,休閒假日都不用擔心沒地方去了(灑花),而且!!!百貨公司周年慶時可以省下許多車程時間,能早點去卡位XDD。想吃餐廳時,也有許多地方可以選擇~HAPPY~~~

  • 大立百貨
    大立百貨
  • 漢神總館
    漢神總館
  • 新崛江商圈
    新崛江商圈
  • 三多商圈
    三多商圈

現在很流行的小市集,結合餐飲、影城、宴會、書屋、展演廳等生活娛樂與創意文化的大型商場~台鋁,也是很棒的景點。下午時候,有許多小攤販,販賣純手工的藝品、食品等,可漫步欣賞~另外!!!小妹最愛那間書店,每次帶不同朋友去參觀時,總會在門口外的那面磚牆瘋狂拍照哈哈哈哈(咦!?不是應該是去閱讀ㄇ!?)。

  • 台鋁MLD
    台鋁MLD
  • 小妹最愛拍的牆~~~
    小妹最愛拍的牆~~~

假日想要運動、散步、遛狗的話,可到四維香花公園、中央公園,徒步約5~8分鐘即可抵達。中央公園假日時,也會有街頭藝人表演可欣賞~裡面的湖泊有鴨子~以後有小朋友的話,可以在這裡消磨許多時光XDD。

  • 四維香花公園
    四維香花公園
  • 中央公園
    中央公園

接下來就是受矚目的~亞洲新灣區!!!目前已完工的總圖書館、展覽館都已經在營運啦,而且圖書館的位置總是一位難求QQ~另外,海洋文化及流行音樂中心、港埠旅運中心預計2019年底完工。從基地到這幾個重大公共建設~車程只要”5”分鐘內就能到了!!!(放煙火),小妹真是太開心了ɷ◡ɷ

  • 高雄總圖書館
    高雄總圖書館
  • 高雄展覽館
    高雄展覽館
  • 海洋文化及流行音樂中心(取自高雄市政府工務局)
    海洋文化及流行音樂中心(取自高雄市政府工務局)
  • 港埠旅運中心(取自臺灣港務公司高雄分公司)
    港埠旅運中心(取自臺灣港務公司高雄分公司)

交通部分~從基地徒步約10分鐘可至捷運紅線中央公園站,穿梭在高雄市區內非常便利哈哈哈(像小妹很懶得騎車,有捷運搭又有冷氣吹♥♥♥)。然後距離高雄火車站,車程也只要10分鐘左右,如果以後小妹有車的話,到中正交流道/三多交流道也只要10~15分鐘,前往其他縣市非常便捷♥♥♥。

捷運紅線中央公園站
捷運紅線中央公園站
  • 高雄火車站
    高雄火車站
  • 三多交流道
    三多交流道

差點忘記學區了哈哈哈~以後小朋友是就讀苓洲國小、苓雅國中~

苓洲國小可沿著中華四路走,約5分鐘就到啦~小朋友讀到5~6年級時可自行上下學^^。距離苓雅國中也僅900公尺,騎腳踏車約6~8分鐘就到囉~感覺不用接送小朋友很輕鬆XDD。

  • 苓洲國小
    苓洲國小
  • 苓雅國中
    苓雅國中

最後不免俗要提一下周邊行情囉~此次跟4個新建案做比較,「聯上鉑麗」每坪開價20~35萬元,位在前金區的「達麗東京」每坪開價26~31萬元、「美麗方」每坪開價26~29萬元,另外同行政區域苓雅區的「青耘」每坪開價26~31萬元、「I DO」每坪開價24~26萬元,地段環境大同小異,產品也都有規劃2房(20-28坪),開價並不會差太多,就看大家比較喜歡哪裡囉^^。

區域行情圖
區域行情圖
  • 達麗東京-3D模擬外觀圖
    達麗東京-3D模擬外觀圖
  • 美麗方-新成屋
    美麗方-新成屋
  • 青耘-3D模擬外觀圖
    青耘-3D模擬外觀圖
  • I DO-新成屋
    I DO-新成屋
社區規劃  3.88分/5分

「聯上鉑麗」規劃A、B棟地上15層、地下6層的住宅大樓,252戶住家、1戶店面,產品規劃2房(20坪)、3房(26坪),單層18戶,設有3台電梯,但只有2台可通往地下室。基地旁多為4-5樓的透天,中高樓層採光好,唯獨面西北側的A6、A7戶旁有棟15層住宅大樓,會有光線不足的問題,喜歡家中明亮的朋友要注意一下囉~

  • 標準層平面圖(編輯加工,僅供開箱文使用)
    標準層平面圖(編輯加工,僅供開箱文使用)
  • 基地高空圖(編輯加工,僅供開箱文使用)
    基地高空圖(編輯加工,僅供開箱文使用)

車位分成平面(B1~B6)及機械(B6),共139個,(提醒:提醒:低樓層住戶無法配車位,要依現場狀況來調整喔~),另外車道進出面中華四路,採雙向坡道式,中華路汽機車分開行駛~不用擔心車流量太大的問題,進出車庫很方便^^。 

  • B1停車場平面圖
    B1停車場平面圖
  • B6停車場平面圖
    B6停車場平面圖

公設部分主要分佈在1樓,有接待大廳、閱覽室、交誼廳、健身房、中庭花園、信箱區、游泳池+淋浴間(游完泳後可以直接在淋浴間沖洗一下再回家,非常方便又貼心呢>////<);頂樓有寬敞的曬被區和空中花園。

1樓公設平面圖
1樓公設平面圖
  • 接待大廳(3D模擬示意圖)
    接待大廳(3D模擬示意圖)
  • 閱覽室(3D模擬示意圖)
    閱覽室(3D模擬示意圖)
  • 交誼廳(3D模擬示意圖)
    交誼廳(3D模擬示意圖)
  • 游泳池(3D模擬示意圖)
    游泳池(3D模擬示意圖)

終於要進入大家最期待的部分~~~看房啦~

接待中心非常用心,照著SOP流程,先帶小妹看一段周邊環境介紹的影片後,走到展示牆,特別再點出地段和公設的說明,之後帶到座位區,講解建案內容。旁邊設有小酒吧(提供飲品和小點心),小妹點了杯花茶^^~邊喝邊聽案場人員介紹~

  • 溫馨小影視廳~
    溫馨小影視廳~
  • 展示牆(氣派!!!)
    展示牆(氣派!!!)
  • 座位區+小酒吧
    座位區+小酒吧
  • 可愛的花茶✿✿✿
    可愛的花茶✿✿✿

在接待中心設有2間樣品屋,首先帶大家先看A6(2房20.91坪)樣品屋,此戶格局方正,一進門就能看到客廳、多功能空間、用餐區~隔間採用玻璃,所以室內光線充足~多功能空間要擺單人床(當房間)有點吃力,小妹覺得規劃成更衣室或書房更合適。另外,這戶的廚具實體還沒有送來,所以先用想像的XDD,檯面設有單口電陶爐,搭配烘碗機、義大利進口的洗脫烘洗衣機,對於單身貴族來說非常方便~

A6(2房20.91坪)格局圖
A6(2房20.91坪)格局圖
  • A6客廳、用餐區
    A6客廳、用餐區
  • A6多功能空間
    A6多功能空間
  • A6廚具擺放位置
    A6廚具擺放位置
  • 廚具同B1戶的,想像一下它擺放在黃色區塊囉^^
    廚具同B1戶的,想像一下它擺放在黃色區塊囉^^

主臥部分也是隔間出來的,房內無壓樑問題~大面開窗使房內白天不用開燈,光線也非常充足~擺放雙人床後左右走道空間寬廣,還可做其他用途~例如做瑜珈XDD。衛浴部分位在廚房旁@@...邊上廁所還可以顧火爐?,裡面設計採乾溼分離,沒有開窗...,還好現在都規劃當層排氣,假如別戶在浴室抽菸,也不會聞到喔(開心)。

  • A6主臥
    A6主臥
  • A6衛浴
    A6衛浴

第2間為B1(2房21.08坪)樣品屋,格局些微狹長型,單面採光,仰賴陽台落地窗灑進的光線~但是一進門就是客廳和廚房,小妹覺得很有壓迫感…。案場人員表示隔出來的多功能空間建議牆面用玻璃,增加客廳的自然光亮度~另外,善用牆面設計壁櫃,增加收納空間(讚)。

  • B1(2房21.08坪)格局圖
    B1(2房21.08坪)格局圖
  • B1客廳、廚房
    B1客廳、廚房
  • B1多功能空間
    B1多功能空間
  • 巧妙運用壁櫃設計~增加收納空間^^
    巧妙運用壁櫃設計~增加收納空間^^

主臥空間跟A6戶相較之下小了一些,雖然一樣可擺放雙人床,左右走道空間卻明顯小了許多@@。格局圖和現場規劃有些不同,現場沒有梳妝台,改成衣櫥的位置~但!房內一樣有大面窗,最愛這種大採光的房間~。特別開心的是4件式衛浴,有浴缸喔~~~可泡澡舒緩一整天的疲累啦。^‿^。,一樣為乾濕分離,不用擔心把地板用的溼答答的。

  • B1(2房21.08坪)現場空間規劃格局圖
    B1(2房21.08坪)現場空間規劃格局圖
  • B1主臥
    B1主臥
  • B1衛浴
    B1衛浴
  • B1衛浴(浴缸!浴缸!浴缸!)
    B1衛浴(浴缸!浴缸!浴缸!)

最後1間為A8(3房25.03坪)格局圖,因現場沒有規劃樣品屋,只好一起來看圖想像啦~

A8(3房25.03坪)格局圖
A8(3房25.03坪)格局圖

此戶格局方正+擁有3面採光(讚),廚房可隔成獨立空間,旁邊也有小窗,透光及通風都非常優越。3間房間皆有大面窗~房內光線充足,可惜廚房旁那間房間進出有點小不方便,都要一直經過廚房,煮菜也會被影響。此間衛浴有開窗喔!!!保持通風減少異味、濕氣~(喜翻>///<)。 

就在小妹參觀完房子後,接待人員問小妹要不要抽紅包~活動沒有期限,抽完就沒囉~包包有獎♡∀♡

YAAA~得到漢神禮券~來去血拼囉~
YAAA~得到漢神禮券~來去血拼囉~

小妹覺得這次建案的地段真的太棒了!!!又符合小妹尋尋覓覓的小宅~哈哈~

希望這次的分享你們喜歡^^下次再一起去賞屋趣囉~

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