開箱文 | 高雄市仁武區高京醇境(電梯公寓)看屋心得（價格+格局分析）
高雄市仁武地區過去以透天住家為主力推案，但隨著工業園區及交通動線等重大建設話題帶動，吸引不少年輕首購族購屋，而建商也以低總價為訴求，陸續推出大樓、公寓建案，而近期新推案「高京醇境(電梯公寓)」位於仁武區市中心，周邊商業績能活絡，且近距國道十號、國道一號，動線網絡便捷，全案規劃均質3房，最小坪數24.9坪起。
高京醇境(電梯公寓)外觀圖
優點
- 位置：「高京醇境(電梯公寓)」位於高雄市仁武區，基地四周多為透天住家，純住宅氛圍濃厚，居住環境靜謐。
- 社區規劃：純住宅社區，採均質3房、單層4併，出入單純。
缺點
- 交通：缺乏大眾運輸系統，出入須仰賴交通工具。
- 格局規劃：受限於格局，客用衛浴未開窗。
區域解析
地理位置
「高京醇境(電梯公寓)」位於高雄市仁武區仁忠一街13號。
交通機能
距國道十號、國道一號約車行7分鐘。
生活機能
- 學校：至登發國小約步行7分鐘、鳥松國中約車行7分鐘、鳥松國小6分鐘，灣內國小車行5分鐘。
- 商業：至7-11步行約2分鐘、全聯約7分鐘，到小北百貨11分鐘。
- 休閒：至慈惠公園約車行4分鐘。
社區規劃
「高京醇境(電梯公寓)」位於高雄市仁武區仁忠一街13號，由鈦宇建設投資開發，達利營造興業興建，基地面積149.4坪，規劃為1棟地上5層電梯公寓，共有16戶住家，零店面設計，純住宅社區。車位共規劃6個平面車位，車位配比1:0.38，車位不足，開車族需多費心停車問題。公設比23.71%，提供基本的信箱區、曬被區及室外健身區。格局坪數規劃3房24.9~26.29坪。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「高京醇境(電梯公寓)」位於高雄市仁武區核心區段，周邊賣場、超商、公園及學區一應具全，日常生活機能無虞，全案為純住宅社區，戶數僅有16戶，出入單純，推薦A戶給想要一次到位的小家庭，客餐廳尺度寬敞，且配置3間臥室，可供家庭人口3~4人使用，若喜歡寬敞的視野，周邊多為透天住家，可選擇3樓以上戶別。
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