開箱文 | 台北市大同區品嘉W house看屋心得（價格+格局分析）

「品嘉W house」基地位在民權西路角地，雙面臨路，且步行即可到捷運站，享有不錯的交通機能，附近採買商圈便捷，鄰近晴光商圈、民權西路生活圈等，地段條件佳。

民權西路為北市東西往來主要幹道，步行3分鐘可到民權西路站，享有雙線捷運機能。

• 學校：步行約4分鐘到大同國小、5分鐘到民權國中，方便接送小孩上下課。
• 商業：車行約5分鐘可到家樂福，另外民權西路商圈採買便利，一旁為晴光商圈小吃眾多，外食族不煩惱。
• 休閒：步行3分鐘可到蘭州公園，4分鐘到大同國民運動中心，下班休閒運動散步就到。

「品嘉W house」基地位置在大同區民權西路129號，由品嘉建設投資興建，基地面積232.92坪。該案規劃為獨棟大樓，規劃地上15層，地下2層建築，共有70戶住家，3戶店面，標準層單層5戶，配備二部電梯，梯戶比1：2.5，屬於一般梯戶比。車位部分，規劃為平面式2個、機械式46個，有充電裝，車戶比1:0.66，部分戶別無車位可配。

該案公設比為33%。格局規劃14~45坪，室內格局多有部分空間有柱體干擾，需透過裝潢修飾，但2、3房格局客餐廳空間獨立，使用上功能性較為獨立，大致上戶戶房間有對外窗，無暗房設計。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案

「品嘉W house」位於民權西路上，基地雙面臨路，地段條件良好，戶數規劃不多，單層五戶，只是格局規劃從1~3房皆有，住戶品質較不一。格局部分，較推薦E戶三房，有前後陽台設計，且臥室皆能放下雙人床，坪效利用良好，不過較可惜多數戶別皆有走道空間浪費。