開箱文 | 新竹市北區春福水硯看屋心得（價格+格局分析）
客雅溪貫穿新竹市，且沿途規劃水岸人行步道，屬於市中心少見的景觀純住宅區段，而在地建商春福機構近期於客雅溪首排推出「春福水硯」，且緊鄰西雅公園，周邊公園綠地廣闊，步行亦可抵達賣場，生活品質佳，全案規劃均質4房，最小坪數65坪起，單層雙併、戶戶三面採光。
春福水硯外觀圖
優點
- 環境：「春福水硯」位於客雅溪第一排，擁有大面積綠地、水岸景觀，居住質感佳。
- 社區規劃：單層雙併、均質4房，三面採光，起居空間均對外開窗。
缺點
- 位置：部分低樓層戶別面鄰房，視野恐受遮蔽，在意者需多留意。
區域解析
地理位置
「春福水硯」位於新竹市北區中山路452巷(西雅公園旁)。
交通機能
車行5分鐘可至新竹車站。
生活機能
- 學校：距西門國小步行6分鐘、成德高中附設國中部車行約4分鐘。
- 商業：步行2分鐘抵美廉社，11分鐘到全聯，另車行5分鐘可至北門老街商圈、距離城隍廟商圈4分鐘。
- 休閒：至西雅公園步行約1分鐘。
社區規劃
「春福水硯」位於新竹市北區北區中山路452巷(西雅公園旁)，座落西雅公園第一排，由春福機構相關企業─春曉建設投資開發，啟森營造興建，基地面積713.59坪，規劃2棟地上15層，地下3層建築，共有58戶住家，零店面純住宅社區。規劃106個平面車位，車位配比1:1.83，可一戶配置一個車位。
公設比34.8%，含有接待大廳、交誼廳、閱覽室及健身房等。住宅標準平面層規劃單層雙併配置2部電梯，梯戶比約1:1。格局規劃4房(65、74坪)，戶戶邊間、三面採光，其中A、B戶，規劃4房2廳3衛相似格局。C、D戶為4房2廳3衛鏡射格局。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「春福水硯」位於新竹市客雅溪水岸景觀第一排，5分鐘車行時間內近取市中心商圈，且公園綠地環繞，生活質感佳，推薦C、D戶給退休高資產族，擁有無限棟距、水岸首排，且公領域尺度寬敞，提供親友聚會之場域，大主臥又有獨立更衣室，居住環境舒適。
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