社區攻略 | 台北市中山區勤樸臻藏看屋心得（價格+格局分析）
「勤樸臻藏」位在台北市新生北路三段上，基地面積56坪，為總戶數17戶的小型華廈社區，共1棟建築、單層2戶設計、2房產品，社區公共設施規劃有接待大廳和信箱區，公設比約35%。
勤樸臻藏外觀圖
優點
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社區規劃：「勤樸臻藏」為北市門牌，規劃獨棟雙併建築，採1:2低梯戶比設計，住戶出入較單純。
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房型規劃：戶戶邊間、三面採光，且室內無柱、明廳設計，臥室與衛浴也都有開窗。
缺點
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環境：部分戶別鄰近新生高架道路，在意的民眾可留意。
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社區規劃：社區公設比約35%稍高；車位規劃不足，部分戶別沒有車位，且採機械式，需留意其便利性及後續保養等問題。
區域解析
地理位置
「勤樸臻藏」位在中山區新生北路三段85號，附近普遍為屋齡6年以上的社區大樓。
交通機能
臨主幹道新生北路三段及新生高架道路，附近亦有建國高架道路，可利用銜接國道一號，步行8分鐘可至捷運中山國小站。
生活機能
- 學校：車行2分鐘可至中山國小，車行4分鐘則可至新興國中。
- 商業：吉林路上商家林立，車行2分鐘即可達全聯(中山德惠)，亦距離晴光商圈不遠。
- 休閒：步行2分鐘即可至花博公園新生園區。
社區規劃
「勤樸臻藏」位在新生北路三段85號，基地面積56坪，為1棟地上9層、地下2層之華廈建築，共16戶住家、1戶店面，屬於小型社區，車位則為機械式13個，車位配比1:0.76，部分戶別沒有配到車位，公設比35.53~35.56%；從標準層平面圖來看，社區規劃2房產品，單層2戶1梯配置，梯戶比1:2，屬於低梯戶比，而A、B戶格局相似，都是邊間、三面採光的格局。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「勤樸臻藏」位處北市精華地段，惟因部分戶別鄰近新生高架道路，在意的民眾可留意，且社區車位規劃不足，部分戶別沒有車位，亦採機械式，需留意其便利性及後續保養等問題；若以平面圖來看，推薦A戶2房給首購的朋友，除了室內無柱、坪效佳，亦為三面採光格局，臥室與衛浴間間開窗，再加上雙面臨路的優勢，整體居住品質應不錯。
